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Wohnungsmarkt

Wohnungsmangel in Berlin

Steigende Mieten und sinkende Leerstandquoten: in der Hauptstadt wird bezahlbarer Wohnraum zur Mangelware.

Am Samstag, dem 10. November 2012, gab es in Berlin und anderen deutschen Großstädten, besonders in München und Hamburg, Demonstrationen gegen steigende Mieten. Mehrere Hundert Menschen waren es in der Hauptstadt und einige Tausend in den anderen Metropolen, die auf die Straße gingen. Sie forderten, dass die Mieten für die Wohnungen wieder bezahlbar werden, so dass auch Menschen mit geringem Einkommen oder durchschnittlichem Verdienst sich eine Wohnung leisten können.

In Berlin sind die Mieten in den letzten Jahren kräftig angestiegen und der Leerstand auf derzeit 2,6 Prozent zurückgegangen. So gibt der Wohnungsbörse-Mietspiegel vom November 2012 als durchschnittlichen Mietpreis für eine 30-Quadratmeter-Wohnung 9,34 €/m2 an. Als Durchschnittspreis aller Wohnungen für Berlin sind dort 7,50 €/m2 angegeben. Beide Werte sollen über dem Bundesdurchschnitt liegen.

Angesichts der Lage befürwortet die Mehrheit der Bundesbürger (59 Prozent) staatliche Gegenmaßnahmen. Bundesbauminister Peter Ramsauer fordert verstärkten sozialen Wohnungsbau. Für Berlin schlägt Maren Kern, Chefin des Verbands der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU), als Lösung den Bau von Großsiedlungen vor. So könnten zum Beispiel auf dem Tempelhofer Feld mehr Wohnungen entstehen als ursprünglich geplant.

Auch Mieten für Gewerbeflächen sind in Berlin in den letzten Jahren gestiegen. So kostet laut IVD-Gewerbe-Preisspiegel 2012 ein Quadratmeter Ladenfläche (bis zu 60 m2) in der 1A-Lage bis zu 160 €, in der 1B-Lage dagegen nur rund 30 Euro. Ein Büro ist für durchschnittlich etwa 14 € pro Quadratmeter zu haben. Der Gewerbeflächenleerstand hat sich ebenfalls verringert.

(Redaktion)


 


 

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