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Büromieten

Deutsche Metropolen mit Spitzenmieten für Büros

Beim Blick auf die Büromieten in den Metropolen weltweit zeigen sich für das erste Halbjahr 2013 teils erhebliche Steigerungen. Unter den fünf Städten mit den größten Teuerungen sind mit Düsseldorf und Frankfurt gleich zwei deutsche Vertreter.

Die Boomtown schlechthin ist demnach das indonesische Jakarta. Hier stiegen die Mieten für Büroflächen im ersten Halbjahr 2013 im Schnitt um 9 Prozent an. Ebenfalls in Asien angesiedelt Shenzen (China), wo im selben Zeitraum die Mieten um 8 Prozent zulegten. Dann folgt schon Düsseldorf auf Platz 3, hier galoppierten die Büromieten um 7,8 Prozent in neue Höhen. Platz 4 geht an Moskau, Platz 5 an Frankfurt (7,2 Prozent).

Daraus lässt sich logisch folgern, dass Düsseldorf in Europa den ersten Platz einnimmt. Mit Frankfurt und München (Platz 8, Anstieg um 2,6 Prozent) hat Deutschland quasi die Federführung unter den Top 10 in Europa. Den Grund sehen Experten in neu errichteten Immobilien an Premiumstandorten, an denen deutlich höhere Mieten durchsetzbar sind. Die Nachfrage besteht, es könnte durchaus dazu führen, dass relativ zügig alte Büroimmobilien für moderne Neubauten weichen müssen – nicht nur in den deutschen Großstädten.

Die Prognosen für die kommenden Jahre sehen weiteres Mietwachstum. Allerdings mit angezogener Handbremse. Denn der Hype um die Wirtschaftsmacht China nimmt ab, eher verlagern sich Arbeitsplätze und Nachfrage nach Indien. Für die Region Asien-Pazifik wird für die kommenden fünf Jahre ein Mietwachstum von 3 Prozent per anno im Schnitt vorausgesagt.

Noch verhaltener werden die Mieten für Büroflächen in Europa wachsen. Der Mittelwert wird sich bei 1,5 Prozent einpendeln. Wobei der weitläufige Markt in Osteuropa durchaus Chancen auf höhere Mieterlöse bietet. In den USA hingegen zeigt sich der Markt abgekühlt, eine Steigerung um 1,7 Prozent liegt noch unterhalb des globalen Schnitts

(Christian Weis)


 


 

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