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alstra office REIT-AG

Investment Trust erwirbt Bürogebäude

Die alstria office REIT-AG, ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist, gibt die Akquisition eines value-add Immobilienportfolios von VastNed O/I bekannt. Bürogebäude in Düsseldorf und Frankfurt/Main zählen zu diesem portfolio.

Das VastNed O/I Portfolio wird, wie der Bramnchendienst DEAL Magazin meldet,  zum Gesamtkaufpreis von etwa EUR 89 Mio. erworben. Es generiert derzeit laufende Mieteinnahmen in Höhe von EUR 6,8 Mio. p.a. und reflektiert damit eine Anfangsrendite von 7,6%. Die Mieteinnahmen des Portfolios fallen aufgrund des Auslaufs verschiedener Mietverträge 2012 auf rund EUR 4,5 Mio. Der Leerstand des Portfolios wird per 1. Januar 2012 bei 41% liegen. 

„Mit der Transaktion haben wir die Mittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung investiert, so wie wir es im März angekündigt hatten“, sagte Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. „Unserer Einschätzung nach ist momentan der richtige Zeitpunkt, etwas mehr operatives Risiko zu übernehmen und von der hohen Nachfrage nach Büroflächen zu profitieren, die aus dem nachhaltigen Aufschwung der deutschen Wirtschaft resultiert. Die von uns erworbenen Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das wir mit alstrias bewährten Fähigkeiten im Asset-Management heben werden.“

Akquisition aus Eigenkapital -Mitteln

Der Abschluss der Transaktion wird voraussichtlich im Verlauf des dritten Quartals 2011 erfolgen. In Anbetracht der verfügbaren Liquidität wird die Akquisition zunächst ausschließlich mit Eigenkapital finanziert. Die Refinanzierung erfolgt in einem zweiten Schritt im Rahmen der kommunizierten Finanzierungspolitik des Unternehmens.

(Redaktion)


 


 

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