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Makler-Befragung

Steigende Nachfrage nach Immobilien hält auch 2012 an

2011 registrierten die Immobilienmakler der Region Düsseldorf im Vergleich zum Vorjahr eine um bis zu 20 Prozent höhere Nachfrage nach "Betongold". Für 2012 erwarten sie eine ähnliche Entwicklung. Trotz schlechterer Wirtschaftsprognosen sei damit zu rechnen, dass die Immobilienpreise um bis zu zehn Prozent, die Wohnungskaltmieten um drei bis acht Prozent klettern.

Dies geht aus einer Umfrage hervor, die der Ring Deutscher Makler (RDM), Bezirksverband Düsseldorf, Ende November unter seinen 129 Mitgliedern machte.

Lediglich 26 Prozent der Makler, die sich an der Umfrage beteiligten, bemerkten in ihrer Region keine Veränderung gegenüber 2010. Diese sind vor allem im Umland tätig, beispielsweise in Willich, Mönchengladbach, Meerbusch, Neuss und Viersen. Die Düsseldorfer Immobilienvermittler verbuchten fast ausnahmslos einen größeren Zuspruch.

Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung (75 Prozent); 68 Prozent der Kaufinteressenten suchten Einfamilienhäuser und 47 Prozent wollten ihr Vermögen in vermietete Mehrfamilienhäuser anlegen. Bei 37 Prozent der Anfragen spielte die Immobilienart eine untergeordnete Rolle. Wichtiger waren Lage, Mietertrag und Zustand.

„Gründe für die höhere Nachfrage sind die Inflationsangst der Menschen verbunden mit der Euro-Krise. Deshalb investieren sie verstärkt in stabile und risikoarme Immobilien“, beobachtet RDM-Vorsitzender Jörg Schnorrenberger.

Mit neuem Personal dem Boom begegnen

Zahlreiche Immobilienfirmen (32 Prozent) stellten angesichts des Nachfrage-Booms zusätzliches Personal ein. Weitere zehn Prozent würden gerne Mitarbeiter einstellen, finden aber keine geeigneten Bewerber.

74 Prozent der Umfrageteilnehmer prognostizieren, dass die Nachfrage nach Immobilien im nächsten Jahr noch höher sein wird. Und folgerichtig  rechnen 53 Prozent im nächsten Jahr mit steigenden Immobilienpreisen und Mieten.

(Redaktion)


 


 

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