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Büromarkt Düsseldorf

Großvermietungen sorgen für Top-Ergebnis im ersten Quartal

Der Düsseldorfer Büromarkt ist mit einem fulminanten Vermietungsergebnis ins neue Jahr gestartet. Laut den Anteon-Experten wurden im ersten Quartal 2017 etwa 102.800 m2 umgesetzt.

Gegenüber dem Vorjahresquartal bedeutet dies einer Steigerung von 21 %. Der Fünfjahresdurchschnitt von 79.760 m2 wurde deutlich übertroffen.

„Wir haben den besten Jahresauftakt seit fünf Jahren erlebt“, sagt Heiko Piekarski, geschäftsführender Gesellschafter bei Anteon. „Zu dem sehr guten Ergebnis haben insbesondere die vielen Abschlüsse in der Größenklasse über 5.000 m2 beigetragen, die sich auf rund 47.400 m2 summierten und so fast die Hälfte des Umsatzes ausmachten."

Nicht überraschend: Am teuersten wird an der Kö vermietet

Die Spitzenmiete habe sich auf hohem Niveau stabilisiert und ist gegenüber dem Vorjahresquartal von 26,00 €/m2 auf nun 26,50 €/m2 angestiegen. Die höchsten Mieten wurden im Kö-Bankenviertel abgeschlossen. Die Durchschnittsmiete ist gegenüber dem Vorjahr von 13,40 €/m2 auf 14,20 €/m2 gestiegen.

Der Leerstand am Düsseldorfer Büromarkt ist gegenüber dem Vorjahresquartal um rund 20.000 m2 auf 740.000 m2 angestiegen. Dies entspricht einer Leerstandsrate von 9,7 % – im Vorjahr lag sie bei 9,4 %.

2017 werden nach aktuellem Stand in Düsseldorf zehn Projektentwicklungen fertiggestellt, darunter der neue Sitz des Kosmetikkonzerns L’Oréal am Kennedydamm (Bruttogeschossfläche über 24.000 m²).

Immobilieninvestmentmarkt ebenfalls sehr dynamisch

Der Düsseldorfer Investmentmarkt ist zu Beginn des Jahres weiterhin nachfragegeprägt. In den ersten drei Monaten des Jahres wurden 307 Millionen € investiert. Im Vorjahr lag das Ergebnis mit 305 Millionen € knapp darunter.



(Redaktion)


 


 

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