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Düsseldorfer Grundstücksmarktbericht

"Kö" bleibt teurer Spitzenreiter

Die Preise steigen, die Zahl der Verträge nimmt ab: Das ist zusammenfassend das Ergebnis des neuen Grundstücksmarktberichts für Düsseldorf.

5964 Kaufverträge aus 2012 hat der Gutachterausschuss durchforstet, knapp vier Prozent weniger als im Vorjahr. Besonders die Preise für unbebaute Grundstücke schießen in die Höhe. Die Preise für unbebaute Grundstücke verzeichneten einen allgemeinen Anstieg gegenüber dem Vorjahr. Einfamilienhausgrundstücke sind um 10 Prozent teurer geworden, Grundstücke für Mehrfamilien- oder Geschäftshäuser um 5 Prozent. Nur die Preise für Gewerbe- und Industriegrundstücke bleiben stabil. 

Benrath gehört zu günstigeren Pflastern

In mittleren bis guten Lagen, wie beispielsweise Benrath, lagen die Boden- richtwerte für ein Einfamilienhausgrundstück bei 550 bis 700 Euro pro Quadratmeter. Spitzenreiter für Büro- und Geschäftshausgrundstücke blieb die Königsallee mit bis zu 16.500 Euro pro Quadratmeter Grund und Boden. Auch bei den bebauten Grundstücken zogen die Preise an: Bei freistehen- den Ein-bzw. Zweifamilienhäusern um 4,2 Prozent, bei Einfamilienreihen- häusern 7,3, bei Mietwohnhäusern 8,4.

In einfachen Lagen, wie beispielsweise Garath, liegt der Marktrichtwert für ein Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1970 bei 2.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In der Toplage Stockum ist dagegen ein Marktrichtwert von 6.500 Euro pro Quadratmeter für ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 ausgewiesen. Die Preise für Eigentumswohnungen zogen ebenfalls wieder kräftig an. Im Hauptsegment lag die Preisentwicklung bei plus 7,0 Prozent.

Die aktuelle Bodenrichtwertkarte, die Marktrichtwertkarte, der Grundstücksmarktbericht und die CD-Rom mit allen Produkten einschließlich Luftbildkarte sowie KombiPakete aus Richtwertkarte und Grundstücksmarktbericht sind in der Kundenzentrale des Vermessungs- und Liegenschaftsamtes Düsseldorf (Brinckmannstraße 5) erhältlich. Weitere Informationen unter ww.duesseldorf.de/gutachterausschuss.

(Redaktion)


 


 

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