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Aengevelt-Untersuchung

Büromarkt Düsseldorf schaltet einen Gang zurück

Verteilung der Flächenumsätze nach Branchen

Den größten Marktanteil erreichten im ersten Halbjahr 2012 mit rd. 44.300 m² bzw. 34% des Gesamtumsatzes die beratenden und sozialen Dienstleister (1. Hj. 2011: 46.800 m² bzw. 27%).

  • Die Nachfragequote der “sonstigen Nutzer“, in die vor allem Verkehrs-, Industrie-, und Handelsunternehmen einfließen, erhöhte sich binnen Jahresfrist moderat von 29% (49.700 m²) auf nunmehr 31% (40.700 m²).
  • Die Nachfragegruppe der Medien-, IT- und EDV-Unternehmen konnte mit einem Umsatz von rd. 33.900 m² Bürofläche (1. Hj. 2011: 44.200 m²) ihre Marktquote von rd. 26% gegenüber dem Vorjahr stabil halten. 
  • Der Flächenumsatz der öffentlichen Hand halbierte sich mit rd. 6.400 m² bzw. 5% gegenüber dem Vorjahresniveau (1. Hj. 2011: rd. 13.700 m² bzw. 8%).
  • Die Nachfrage der Finanzdienstleister zeigte sich mit rd. 5.700 m² bzw. einer Quote von 4% schwächer als im Vorjahr (1. Hj. 2011: 17.600 m² bzw. 10%). 

„Die Verteilung der Büroflächenumsätze nach Branchen belegt einmal mehr die Ausgewogenheit und damit Stärke des Düsseldorfer Büro-marktes“, kommentiert Michael Fenderl die Analysen.

Anziehende Neubautätigkeit

Nachdem im Vorjahr mit rd. 67.000 m² eine sehr geringe Neubautätigkeit in Düsseldorf registriert wurde, wird sich der Umfang an Büroflächenfertigstellungen im Jahr 2012 auf ca. 132.000 m² verdoppeln. Auch 2013 und 2014 erwartet AENGEVELT-RESEARCH zum jetzigen Erkenntnisstand jeweils mehr als 100.000 m² neue Büroflächen p.a.


 


 

Bürofläche
Umland
Nachfrage
AENGEVELT-RESEARCH
Düsseldorfer Stadtgebiet
Halbjahr
Region Düsseldorf
Vorjahresniveau
Vorjahr
Michael Fenderl
Flächenumsatz
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Markquote
Gesamtabsatz
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Juni
Jahresfrist
Verteilung

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