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Aengevelt-Untersuchung

Büromarkt Düsseldorf schaltet einen Gang zurück

Büroflächenangebot: Mehr als 1 Mio qm

Die kurzfristig verfügbare Angebotsreserve (bezugsfähig in 3 Monaten) betrug in der Region zum Jahresanfang 2012 rd. 1.050.000 m².

  • Zur Jahresmitte 2012 stellt sich der Angebotssockel auf rd. 1.060.000 m² Bürofläche (Ende Juni 2011: rd. 1.050.000 m²).
  • Auf das Düsseldorfer Stadtgebiet entfallen davon rd. 790.000 m², auf das Umland rd. 270.000 m² (Ende Juni 2011: 780.000 m² bzw. 270.000 m²).
  • Die Leerstandsquote für die gesamte Büromarktregion (einschl. Umland) stellt sich damit bei einem Gesamtmietflächenbestand von rd. 8,9 Mio. m² auf 11,9% Mitte 2012 (Mitte 2011: 12,0%). 
  • Im Düsseldorfer Stadtgebiet stellt sich die Leerstandsquote Ende Juni 2012 auf rd. 10,6%, im Umland auf rd. 18,8% (Ende Juni 2011: Stadtgebiet: 10,5%; Umland: 19,0%).
  • Bis zum Jahresende 2012 rechnet AENGEVELT-RESEARCH aufgrund der unterdurchschnittlichen Flächennachfrage mit einem weiteren leichten Anstieg der Angebotsreserve.

Mietpreise für Büroflächen

Die gewichtete Spitzenmiete zog in Düsseldorf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH deutlich 6% an und stellt sich Ende Juni 2012 auf rd. EUR 25,-/m². Ein Jahr zuvor waren es noch rd. EUR 23,50/m². 

Dazu Michael Fenderl: „Hier schlagen die aktuellen hochpreisigen Vermietungen in den neuen Projektentwicklungen wie z. B. dem Kö-Bogen zu Buche.“ Für den weiteren Jahresverlauf prognostiziert Fenderl eine Stabilisierung der Spitzenmiete. 

Die mittlere Miete in Citylagen blieb binnen Jahresfrist konstant bei EUR 17,-/m².

(Redaktion)


 


 

Bürofläche
Umland
Nachfrage
AENGEVELT-RESEARCH
Düsseldorfer Stadtgebiet
Halbjahr
Region Düsseldorf
Vorjahresniveau
Vorjahr
Michael Fenderl
Flächenumsatz
Fenderl
Markquote
Gesamtabsatz
Spitzenmiete
Juni
Jahresfrist
Verteilung

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