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Halbjahresbilanz

Düsseldorfer Büromarkt bleibt auf Höhenflug

Der Düsseldorfer Büromarkt hat seinen Höhenflug nach dem sehr guten ersten Quartal fortgesetzt und das erste Halbjahr mit einer Vermietungsleistung von 205.000 m2 abgeschlossen.

Kaut den Expewrten von Anteon ist dies eine Steigerung um 24 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, als 165.000 m2 vermietet wurden. Heiko Piekarski, geschäftsführender Gesellschafter der Anteon Immobilien GmbH & Co. KG: "Wir haben eines der besten Halbjahresergebnisse der vergangenen Jahre erlebt. Das sehr gute Ergebnis ist vor allem auf sieben Abschlüsse in der Größenklasse über 5.000 m2 zurückzuführen – zwei davon oberhalb von 10.000 m2.“

Die umsatzstärkste Branche im ersten Halbjahr war die der Banken und Finanzdienstleister mit einer Vermietungsleistung von 34.500 m2. Für dieses starke Resultat sorgten fast allein die HSBC Transaction Services GmbH, die über 20.100 m2 in der Projektentwicklung in der Hansaallee 1-3 anmietete, und das Bankhaus Lampe, das einen Mietvertrag über 13.000 m2 in einem Neubau in der Schwannstraße 10 abschloss.

Der Leerstand am Düsseldorfer Büromarkt ist weiterhin rückläufig und gegenüber dem ersten Halbjahr 2016 um rund 42.000 m2 auf 720.000 m2 gefallen. Dies entspricht einer Leerstandsquote von 9,5 %. Zur Jahresmitte 2016 lag sie noch bei 10 %. „In nahezu allen Größenbereichen werden in den Top-Lagen die Flächen knapp“, erklärt Piekarski.

Dies gelte auch für den kleinteiligen Bereich. Für Lichtblicke könnten die Umzüge von Großmietern wie Trivago, L’Oreal oder E.ON in neue Objekte sorgen. In den kommenden Monaten werden dadurch insbesondere im Teilmarkt Kennedydamm/Derendorf einige Flächen frei, die auf dem Mietmarkt dringend benötigt werden.

Die Neubaupipeline ist derweil gut gefüllt. In diesem Jahr werden voraussichtlich elf Projekte mit etwa 105.000 m2 fertiggestellt. 90 % dieser Flächen sind bereits vorvermietet.

(Redaktion)


 


 

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