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  • 21.07.2016, 14:03 Uhr
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Immobilien

Investoren setzen in Krefeld auf Bockum und Cracau

Die besseren Wohnlagen in Krefeld haben im zurückliegenden Jahr die besondere Aufmerksamkeit von Investoren auf sich gezogen. So wechselten in Cracau Anlageimmobilien im Wert von 18,7 Mio. EUR (2014: 16,2 Mio. EUR) und in Bockum für 14,6 Mio. EUR (2014: 6,6 Mio. EUR) den Eigentümer.

 Diese Daten ermittelte Engel & Völkers Commercial im aktuellen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport“.

Laut dem Marktreport wurden in Krefeld mit 277 Verkäufen im Jahr 2015 rund zwar 17 % weniger Objekte gehandelt als im Jahr zuvor. Das Transaktionsvolumen blieb mit ca. 107 Mio. EUR nahezu konstant. Mehr als die Hälfte (61 %) der Umsätze bewegen sich in der Größenklasse bis 300.000 EUR.

Überwiegend regionale Interessenten aus Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie lokale Bestandshalter sind auf dem Anlagemarkt in Krefeld aktiv. Der Anteil an ausländischen Kaufinteressenten hat sich im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt.

Marc Müller Kurzwelly, Bereichsleiter bei Engel & Völkers Commercial Düsseldorf/Krefeld: „In erster Linie werden in besseren Lagen die sogenannten Rundum-sorglos-Immobilien mit guter Mieterstruktur und tadellosem Objektzustand nachgefragt.“ Ein typisches Anlageobjekt in Krefeld verfüge über sechs bis zehn Wohneinheiten sowie zum Teil eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss auf einer Gesamtfläche von 400 bis 550 m².

Aufwertungspotenzial in Fischeln

Langfristiges Aufwertungspotenzial haben nach Ansicht von Engel & Völkers Commercial der südlich gelegene Stadtteil Fischeln und die unmittelbar an das Musikerviertel angrenzenden Quartiere in Cracau.

(Redaktion)


 


 

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