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  • 23.11.2012, 02:09 Uhr
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Immobilienpreise

Köln und Düsseldorf ziehen an

Wer plant sich in Köln oder Düsseldorf eine Wohnung zu kaufen, sollte sich warm anziehen: Die Wohnungspreise in den Metropolen erreichen im dritten Quartal 2012 neue Höchststände. Günstiger ist hingegen Dortmund. Hier schlägt der Wohnungsmarkt eine gegenteilige Entwicklung ein.

In der aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise verzeichnet Düsseldorf mit 3,2 Prozent im Vergleich zum Vorquartal die stärkste Verteuerung von Eigentumswohnungen in der Region West. Es folgt Köln mit knapp über zwei Prozent. In Dortmund geht hingegen der Wert von Eigentums-wohnungen gegenüber dem Vorquartal um 0,70 Prozent zurück.

Im Gegensatz dazu weist der Hausmarkt in der Region West für alle erfassten Städte Zuwächse auf. Hier ist Dortmund klarer Spitzenreiter. Die Hauspreise steigen in der Ruhrgebietsstadt mit 2,64 Prozent am stärksten.

Ausblick

Die aktuelle Entwicklung von Dortmund mit seinem prosperierenden Haus- und dem zurückgehenden Wohnungsmarkt illustriert die Heterogenität des deutschen Wohnimmobilienmarktes. 

Die Experten von Dr. Klein erwarten, dass in den wirtschaftsstarken Ballungszentren die Nachfrage nach Wohnraum auch in den nächsten Jahren weiter anziehen wird. In Regionen, die einen Strukturwandel durchleben oder wirtschaftlich schwach aufgestellt sind, wird sich der Urbanisierungstrend durch die demografische Entwicklung verschärfen. Die sinkende Nachfrage nach Wohnraum wird in diesen Gebieten zu höheren Leerstandsquoten führen – mit Folgen für die Attraktivität ganzer Regionen.

(Redaktion)


 


 

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