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Immobilien-Invest

2010 legte der Düsseldorfer Markt um rund sechs Prozent zu

2010 lag der am Düsseldorfer Immobilien- Investmentmarkt (Gewerbe- und Wohninvestments) erzielte Geldumsatz mit rd. EUR 1,26 Mrd. rd. 6% über dem Vorjahresergebnis (2009: rd. EUR 1,19 Mrd.). Diese Daten meldet der aktuelle City-Report von Aengevelt.

Einzelergebnisse des Reports:

  • Im Segment der Wohninvestments wurde in 2010 mit einem Transaktionsvolumen von EUR 582 Mio. ein sehr gutes Ergebnis erzielt, das 24% über dem Wert des Vorjahres mit EUR 469 Mio. Damit wurde das dritthöchste Umsatzvolumen der letzten zehn Jahre registriert. Der mittlere Kaufpreis je Erwerbsfall stieg bei 436 Kauffällen (2009: 433) von rd. EUR 1,1 Mio. in 2009 auf rd. EUR 1,3 Mio. in 2010.
  • Am gewerblichen Investmentimmobilien in Düsseldorf wurden 2010 rd. EUR 674 Mio. umgesetzt (2009: EUR 725 Mio.). Die Anzahl der Grundstücksverkäufe gewerblicher Investmentobjekte lag 2010 mit 104 Kauffällen rd. 35% über dem Vorjahreswert (77). Das mittlere Umsatzvolumen je Verkauf sank von rd. EUR 9,4 Mio. auf ca. EUR 6,5 Mio.
  • Im Investmentsegment Büro- und Geschäftshäuser zog die Zahl der Verkäufe von 41 in 2009 auf 67 in 2010 an. Der Geldumsatz ging deutlich um 12% auf rd. EUR 594 Mio. zurück (2009: rd. EUR 676 Mio.). Der mittlere Kaufpreis je Erwerbsfall sank dementsprechend von rd. EUR 16,5 Mio. in 2009 auf rd. EUR 8,9 Mio. in 2010.
  • Das Jahr 2010 war u. a. durch die Rückkehr ausländischer Investoren auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt geprägt. Während im Jahr 2009 nur noch rd. 2% des Transaktionsvolumens auf Investoren aus dem Ausland entfielen, so ist ihr Anteil im Berichtsjahr auf Käuferseite schon wieder auf rd. ein Viertel gestiegen. Auf Verkäuferseite lag die entsprechende Quote bei rd. 30% (2009: ca. 20%).

(Redaktion)


 


 

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