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Düsseldorfer Markt ist ruhig, aber solide

Mit einem Transaktionsvolumen von 387 Mio. € verzeichnet der Düsseldorfer Investmentmarkt im 1. Halbjahr 2012 ein solides Ergebnis und setzt damit den eher ruhigen Jahresauftakt fort.

Der vergleichbare Vorjahreswert wird dabei um ca. 17 % und der zehnjährige Durchschnitt um rund 8 % unterschritten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).

Im Gegensatz zum Vorjahr, das insbesondere durch den Verkauf des Rheinpark Centers in Neuss an einen offenen Immobilienfonds beeinflusst wurde, konnte noch kein großvolumiger Deal im dreistelligen Millionenbereich registriert werden. „Vielmehr dominieren Transaktionen im kleinen und mittleren Größensegment das Marktgeschehen. Dadurch ist auch das durchschnittliche Volumen pro Deal spürbar von 23 Mio. € (1. Halbjahr 2011) auf 13 Mio. € gesunken. Portfoliodeals machen im Vergleich zu den letzten drei Jahren mit gut 22 % einen deutlich höheren Anteil am Investmentvolumen aus“, erläutert Christoph Meszelinsky, Düsseldorfer Niederlassungsleiter von BNP Paribas Real Estate.

Homogenere Verteilung der Größenklassen – Cityrand holt auf

Der Investmentumsatz verteilt sich im 1. Halbjahr 2012 viel homogener über die verschiedenen Größenklassen als noch im vergleichbaren Vorjahres-zeitraum. Die dominierende Rolle großvolumiger Deals über 50 Mio. € hat sich von rund 64 % auf 27 % merklich verringert. 

Bei der Verteilung der Investments nach Lagen hat es einige Verschiebungen gegeben, wobei der Cityrand als klarer Gewinner hervorgeht: Der citynahe Bereich macht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum fast 40 Prozentpunkte gut und ist nun mit knapp 43 % am Umsatz beteiligt.


(Redaktion)


 


 

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