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Logistikflächen

Hoher Flächenumsatz in Düsseldorf und Umgebung

143.000 Quadratmeter Logistikflächen wurden im ersten Halbjahr 2014 in Düsseldorf (samt Umland) umgesetzt. Ein Top-Ergebnis auf dem Immobilenmarkt der Landeshauptstadt..

Nur 2011 wurde zur Jahresmitte ein noch höherer Flächenumsatz registriert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), einer der führenden Immobilienberater  in Deutschland.

Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH: „Der bereits gute Vorjahreswert wurde um fast 35 % überschritten. Auch hinsichtlich der Anzahl der Abschlüsse hat eine spürbare Marktbelebung stattgefunden: Gegenüber dem Vorjahreszeitraum wurden gut doppelt so viele Verträge registriert."

Logistikdienstleister sorten mit Abstand für den meisten Umsatz und sind mit rund 66 % des Ergebnisses im ersten Halbjahr erneut die Branche mit dem größten Flächenbedarf. Dabei waren sie auch hinsichtlich der Anzahl der Abschlüsse sehr aktiv: rund ein Drittel wurde von ihnen getätigt, wobei die durchschnittliche Fläche pro Vertrag deutlich über denen der übrigen Branchen liegt. Auf dem zweiten Rang folgen mit rund 28 % Handelsunternehmen, die ebenfalls bei rund einem Drittel der Abschlüsse involviert waren.

Im Zuge des geringen Angebots von gut ausgestatteten Flächen speziell in den besonders gefragten Lagen ist die Spitzenmiete bereits im ersten Quartal leicht gestiegen. Auch im zweiten Quartal ist sie weiter geklettert, auf aktuell 5,30 €/m² (+4 % seit Mitte 2013). Im bundesweiten Vergleich positioniert sich die Rheinmetropole im Mittelfeld hinter München (6,50 €/m²), Frankfurt (6,20 €/m²) und Hamburg (5,70 €/m²) noch vor Köln, wo in der Spitze 5,00 €/m² gezahlt werden.

Der Düsseldorfer Logistikmarkt profitiere von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld und einer breit aufgestellten Nachfrage über alle Größenklassen, urteilt BNPPRE.

(Redaktion)


 


 

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