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Vermietungs-Umsätze

Der Büromarkt Düsseldorf brummt

Der Düsseldorfer Büromarkt hat, so die Immobilienexperten von Anteon, "still und heimlich" ein sehr starkes drittes Quartal mit einer Vermietungsleistung von rund 66.000 m² vorgelegt. Das erhöhe den bislang registrierten Jahresumsatz zum dritten Quartal auf 215.000 m² - aus insgesamt 268 Vertragsabschlüssen.

Damit erreiche der Düsseldorfer Büromarkt beinahe das Vorjahresergebnis von rund 259.000 m² bei ca. 243 Abschlüssen, das freilich durch die außergewöhnliche Anmietung von Vodafone am Seestern geprägt war. Angesichts der Erfahrung, dass sich das dritte Quartal eigentlich traditionell als das schwächste von vieren erweist, müsse dieses Ergebnis als extrem erfreulich gewertet werden.

Dabei wurde das gute Ergebnis im dritten Quartal auch durch einige Großvermietungen ermöglicht, die zuvor lange hatten auf sich warten lassen. Insbesondere am Seestern wurden viele Großflächen vermietet.

Großgesuche lassen auf gutes Ergebnis hoffen

Alleine im Heerdter Lohweg, dem sogenannten Albertusbogen, konnten ca. 10.000 m² in den letzten Monaten vermietet werden. Weiter Anlass zur Hoffnung auf ein insgesamt sehr gutes Jahresergebnis geben die im Markt befindlichen Großgesuche. Denn wenngleich der Vermietungsmarkt in Düsseldorf in Summe weiterhin durch eine hohe Anzahl kleinteiliger Vermietungen geprägt ist, stiegen im dritten Quartal die Vermietungen oberhalb von 1.000 m² deutlich an.

Die Spitzenmiete in Düsseldorf sinkt auf aktuell 23 €/m² mtl. (III. Q. 2010: 24 €/m² mtl.); die Durchschnittsmiete auf 13,55 €/m² mtl. (III. Q. 2010: 14,45 €/m² mtl.). Erzielt werden die Spitzenmieten traditionell, so auch im Jahr 2011, im Düsseldorfer Bankenviertel. Dabei sank die Durchschnittsmiete im Vergleich zum zweiten Quartal noch einmal, was vorrangig auf die vermehrte Anzahl an Großanmietungen zurückzuführen ist. Derzeit muss konstatiert werden, dass eine zuletzt nicht wirklich euphorische Stimmung möglicherweise nun von der Angst vor einer neuerlichen Finanzkrise abgelöst wird.


 


 

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