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Fachmarktzentrum in unmittelbarem Einzugsgebiet des Flughafens geplant
München. LHI startet neuen Publikumsfonds mit Fachmarktzentrum in Erding In der oberbayerischen Kreisstadt Erding, im unmittelbaren Einzugsgebiet des wachstumsstarken Münchner Flughafens, hat die LHI Leasing GmbH ein Fachmarktzentrum mit mehreren Einzelobjekten erworben.
Das Mittelzentrum mit rund 34.000 Einwohnern weist durchweg überdurchschnittliche Kennziffern für die Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit auf. So liegen die Kaufkraft mit 114, die Zentralität mit 149 und die Einzelhandelsumsatzkennziffer mit 170 Punkten deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 100 Punkten. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange: In vier Bauabschnitten entstehen ebenerdige Objekte, die bereits zu 100 Prozent ab Fertigstellung an bonitätsstarke Nutzer vermietet sind.
Die Bauabschnitte 1 und 2 mit einer Gesamtfläche von rund 8.800 qm werden derzeit bereits von den Textileinzelhändlern C&A, Mister*Lady, New Yorker, Takko, Siemes und der Drogeriekette Rossmann übernommen. Die indexierten Mietverträge laufen jeweils über mindestens 10 Jahre mit mehreren mieterseitigen Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre.
Namhafte Mieter jetzt schon akquiriert
Bauabschnitt 3 mit einer Gesamtfläche von knapp 5.200 qm wurde im Juli 2011 begonnen und soll im April nächsten Jahres mit dem Mieter Dehner eröffnet werden. Dieser Mietvertrag besitzt eine Laufzeit von 25 Jahren. Im 4. Bauabschnitt mit einer Gesamtfläche von rund 2.700 qm soll Anfang Februar 2012 der Einzelhändler Sport Expert einziehen. Darüber hinaus bietet die Fondsimmobilie insgesamt über 500 KfZ-Stellplätze. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von insgesamt 571 kWp installiert. Hierdurch werden weitere Einnahmen generiert.
Inmitten des Gewerbegebietes „West Erding Park“
Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand Erdings, inmitten des Gewerbegebiets „West Erding Park“ an der Osttangente und ist über die nahe S-Bahn-Haltestelle und eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 200 m gut an den ÖPNV angebunden. Bis zum Münchner Flughafen sind es 14 km, die nächste Bundesstraße ist knapp 3 km entfernt.
„Mit dem für Ende des 4. Quartals 2011 geplanten LHI Fonds „Fachmarktzentrum Erding“ profitieren unsere Anleger vom stabilen und wachstumsstarken Segment Einzelhandelsimmobilien und beteiligen sich an einem neu errichteten Objekt in einer der dynamischsten Regionen Bayerns“, freut sich Oliver Porr, Geschäftsführer der LHI Leasing GmbH.
(Redaktion)
Tags:- Einzelhandel Fachmarktzentrum
- Objekt
- Münchner Flughafen
- Gewerbegebietes West Erding Park
- LHI Leasing GmbH
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