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Immobilienpreise im Jahr 2010 angestiegen
München. Die Planung einer Baufinanzierung erfordert verständlicherweise vorher ein geeignetes Immobilienobjekt oder zumindest entsprechendes Bauland. Aus diesem Grund wurde auf dem Portal „immobilienfinanzierung.com“ eine sehr interessante Übersicht über die Immobilienpreise im Jahr 2010 veröffentlicht, die äußerst viele Informationen enthält.
Die Preise für Immobilien sind im letzten Jahr durchschnittlich um ca. 3 Prozent angestiegen.
So sind die Preise für Immobilien im letzten Jahr durchschnittlich um ca. 3 Prozent angestiegen, wobei die verbesserte Konjunktur offenbar einen der Hauptgründe darstellt. Ferner planen auch aufgrund der aktuell recht hohen Inflation immer mehr Menschen, sich durch wertbeständigen Grundbesitz gegen die Geldentwertung abzusichern. Als dritte Ursache wird zudem das nach wie vor recht günstige Zinsniveau für Baufinanzierungen genannt, denn dies ermöglicht auch Familien mit geringerem Einkommen ein entsprechendes Finanzierungsvorhaben.
Deutschland liegt beim Wohnungsbau nicht an der europäischen Spitze
Auch wenn in Deutschland recht viele Menschen ein Eigenheim planen, liegt Deutschland beim Wohnungsbau laut LBS Research, des Marktforschungsbereichs der Landesbausparkassen, nicht an der europäischen Spitze. Lediglich 2 Neubauten pro 1.000 Einwohner werden hierzulande gebaut, wohingegen die potenziellen Bauherren in der Schweiz mit einem Wert von 5,6 wesentlich aktiver sind. Der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen im Jahr 2010 betrug einer Veröffentlichung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) zufolge 2,1 Prozent. Trotzdem scheint es große regionale Unterschiede zu geben, wie das Immobilieninstitut F+B herausfand, denn München liegt mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 3.580 Euro bei Eigentumswohnungen klar an der Spitze.
In Ostdeutschland sind Eigentumswohnungen besonders günstig
Während München beim Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen am höchsten liegt, wurden die teuersten Einzelwohnungen jedoch in Hamburg ermittelt. Dort werden in Extremfällen bis zu 7.280 Euro pro Quadratmeter gezahlt, wohingegen in München die teuersten Lagen bei ungefähr 6.780 Euro pro Quadratmeter liegen. Die günstigsten Eigentumswohnungen sind hingegen in Ostdeutschland zu bekommen, denn der Quadratmeterpreis liegt in Köthen (Sachsen-Anhalt) beispielweise nur bei 660 Euro pro Quadratmeter und auch die Preise in Görlitz und Weißenfels können mit 700 Euro/qm als äußerst niedrig bezeichnet werden.
Einfamilienhäuser sind aktuell ebenfalls sehr beliebt
In dem Bericht wird zudem erwähnt, dass auch Einfamilienhäuser nach wie vor eine große Beliebtheit aufweisen. Laut LBS Research gibt es hier jedoch enorme Preisunterschiede, denn während der Durchschnittspreis für ein solches Haus deutschlandweit bei ca. 199.000 Euro liegt, kann dies in Spitzenlagen wie beispielsweise Wiesbaden durchaus auch Preise von bis zu 750.000 Euro mit sich bringen. Der Immobilienmarkt hat im Jahr 2010 deutschlandweit jedoch eine sehr positive Entwicklung genommen, denn es wurden insgesamt 31.500 Objekte im Gesamtwert von 4,5 Milliarden Euro verkauft, was einen Zuwachs von knapp 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr ergibt. Im Bereich der Einfamilienhäuser konnte mit 14.500 verkauften Objekten gar ein neuer Rekordwert erzielt werden, wobei dies offenbar vor allem an den günstigen Kreditzinsen und den nach wie vor verhältnismäßig günstigen Immobilienpreisen lag.
Den kompletten Bericht und eine entsprechende Grafik finden Sie hier.
(Redaktion)
Tags:- Immobilienpreise
- Baufinanzierung
- Wohnungsbau
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
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