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Münchner Wohnungsmarkt

Nachfrage nach Wohnraum in München wird in den nächsten Jahren weiter steigen

Im Rahmen des Pressefrühstücks „Wohnungsmarkt München“ am 6.April in München äußerte sich Ernst Holland, Vorstandsvorsitzender der GBW AG zum Münchner Wohnungsmarkt, sowie Artur Riedl, Leiter Vertrieb Wohnen, Bayerische Hausbau.

Ernst Holland, Vorstandsvorsitzender der GBW AG sagt, dass im frei finanzierten Bereich die Preise im Moment so hoch sind, dass es sich für sie nicht rentiert, in München Wohnungen zu kaufen. Bei Wohnanlagen, die auch nach wie vor gebaut werden, treten als Käufer verstärkt langfristig orientierte Investoren auf, so Holland. Mittelfristig werden Preise in München, laut Holland, weiter steigen. Vor allem für Familien mit mittlerem Einkommen wird es immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum in München zu finden. Die GBW Gruppe konzentriert sich in München ausschließlich auf den geförderten Wohnungsbau und schafft damit bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit geringerem Einkommen, so Holland.

Der Münchner Wohnungsmarkt profitiert von der starken Zuwanderung bedingt durch die positive wirtschaftliche Situation und das Arbeitsplatzangebot, so die Bayerische Hausbau. Trotzdem gingen in den vergangenen zehn Jahren die Wohnungsfertigstellungen um fast 31 Prozent zurück und lagen 2009 bei 4.253 Wohneinheiten. Aufgrund der steigenden Nachfrage bei jedoch knappem Wohnungsangebot ist seit Jahren eine deutliche Miet- und Kaufpreissteigerung auf dem Münchner Wohnimmobilienmarkt zu beobachten. Eine ähnliche Tendenz ist bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen und Eigenheime zu verzeichnen. Analog zu den Mieten und Kaufpreisen erhöhten sich in den vergangenen fünf Jahren auch die Ertragsfaktoren von Renditeobjekten.

Nicht nur unter Mietern und Eigenheimbesitzern, auch unter Investoren stehen Wohnimmobilien in München ganz oben auf der Einkaufsliste. Laut E-REGI (European Regional Economic Growth Index) von Jones Lang LaSalle ist München hinter London und Moskau der begehrteste Standort Europas für Investoren und Entwickler, so Artur Riedl.

(Redaktion)


 


 

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