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Büroimmobilie

Start für neue Projektentwicklung der STRABAG Real Estate in Schwabing

Die STRABAG Real Estate GmbH, Bereich München, wird in der bayerischen Landeshauptstadt im beliebten Stadtteil Schwabing eine Büroimmobilie errichten.

 Der sechsgeschossige Gebäudekomplex entsteht auf einem 9.455 m² großen Grundstück an der Leopoldstraße und wird über circa 18.800 m² Bruttogeschossfläche, eine zweigeschossige Tiefgarage mit über 280 Stellplätzen sowie über zwei Innenhöfe und großzügige, nach Osten ausgerichtete Dachterrassen verfügen. Im südlichen, der Leopoldstraße zugewandten Teil des Erdgeschosses ist zudem ein Bistro vorgesehen. Die Erschließung des Bauwerks erfolgt über den überbauten Haupteingangsbereich in der Gebäudemitte.

Auch der Hauptmieter des Objekts steht bereits fest: rund 50 Prozent der Fläche wird die STRABAG Unternehmensgruppe in eigener Sache als neuen Standort für ihre Münchner Konzerneinheiten nutzen.

Vom Standort Schwabing überzeugt

Marcus Müller, Bereichsleiter der STRABAG Real Estate in München, ist vom Standort Schwabing überzeugt: „Die Lage am mittleren Ring mit hervorragender Verkehrsanbindung in einem der prosperierenden Teilmärkte am Münchner Immobilienmarkt wird nicht nur die Belange des Hauptmieters STRABAG erfüllen, sondern auch weitere potenzielle Nutzer überzeugen.“ Und auch der Zeitpunkt der Projektentwicklung ist nach Ansicht Müllers optimal, da sich die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien aufgrund der aktuellen finanzwirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der damit einhergehenden Verknappung alternativer Anlageformen weiter erhöhen werde. „Insbesondere der Münchner Markt wird dank seiner Stabilität daraus Profit schlagen“, ist sich Müller sicher.

Das Gebäude soll unter Nachhaltigkeitsaspekten zertifiziert und mit dem Gütesiegel „Silber“ der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet werden. Mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen, der Fertigstellungstermin ist zum Jahresende 2013 geplant.

(Redaktion)


 


 

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