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Architektenhäuser

Der Maßstab: Hohe Qualität und wenig Energie

Bodenbeschaffenheit abklären

Unwägbarkeiten können sich auch durch eine ungeklärte Bodenbeschaffenheit ergeben. Vor Grundstückskauf oder vor Vertragsunterzeichnung mit dem Baupartner sollte eine Bodenuntersuchung durchgeführt werden, um die Bodenbeschaffenheit, Tragfähigkeit und Grundwasserverhältnisse zu klären. Diese können große Auswirkungen auf die Kosten oder den Entwurf des Objektes haben.

Eine fachgerechte Bauschlussreinigung ist in den seltensten Fällen beim Bau mit einem Bauträger oder Generalübernehmer enthalten sein. Oftmals belassen es die Baupartner bei einer „besenreinen Baustelle“! Ein Grund für eine abschließende gründliche fachgerechte Reinigung des Bauvorhabens liegt auch darin, dass bei der Abnahme der Bauleistung die Materialien und Leistungen auf Fehler und Mängel hin untersucht werden. Dies gelingt nicht, wenn z.B. Fenster und Fensterrahmen nicht fachmännisch gesäubert wurden.

Budgetangaben für das Architektenhaus

Bei der Frage der Kosten und des Preises für das Traumhaus ergeben sich für die meisten Bauherren schnell Grenzen. Die Bauherren müssen hier grundsätzlich für sich entscheiden, ob die Hausentwürfe eher an räumlichen Vorgaben zu orientieren sind oder eine hochwertige Ausstattung wichtiger ist. Das heißt stehen Flächen und Raumgrößen als primäres Ziel vor oder soll der Planer durch ausgeklügelte Entwürfe und raumsparende Detaillösungen einen etwas kleineren Entwurf realisieren, um den Bauherren finanziellen Freiraum bei der Ausstattung des Traumhauses zu geben.
Grundsätzlich ist es wichtig vor jeder Planung Klarheit über das zu bebauende Grundstück und das genaue Budget zu haben. Nur so kann der Planer zielführend und auf die Bauherrenwünsche abgestimmt die Planung angehen.

Wer sich den Traum vom eigenen Haus ohne Ärger erfüllen möchte, sollte Folgendes bedenken:

  • Energieeffizienz
  • Wahlmöglichkeiten und Ausstattungsvarianten zeigen lassen
  • Sicherheitsmaßnahmen ergreifen
  • Mögliche versteckte Kosten abklären
  • Bodenbeschaffenheit prüfen lassen
  • Budgetgrenzen abstecken

(Jens Knuth)


 


 

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