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Immobilien zwischen Aktien und Anleihe

Der veröffentlichte IPD Deutscher Immobilien Index zeigt einen Total Return von 5,1 Prozent für deutsche Immobilien für das Berichtsjahr 2013. Dabei weist das Segment der Wohnimmobilien mit 8,3 Prozent den höchsten Total Return auf.

Der veröffentlichte IPD Deutscher Immobilien Index zeigt einen Total Return von 5,1% für deutsche Immobilien für das Berichtsjahr 2013. Im Vergleich mit der Performance in 2012 stellt dies einen Anstieg von 0,8% Prozentpunkten dar.

Im Jahr 2013 lag die Performance von Immobilien unterhalb der von Aktien mit 26,7 % (MSCI Germany), lag jedoch oberhalb der Anleihen mit -0,9%. Die Inflation für 2013 betrug 1,4%.

Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer in Frankfurt ansässigen IPD Investment Property Databank GmbH sagte, "Das Ergebnis von 5,1% für deutsche Immobilien stellt innerhalb der letzten 12 Jahre das zweitbeste Ergebnis dar und liegt nur etwas unterhalb dem Spitzenwert von 2011. Es ist bemerkenswert, dass trotz stabiler marktüblicher Roherträge die Wertänderung für deutsche Immobilien leicht negativ bei -0,1% liegt."

Deutschland ist der zehnte Markt, für den IPD bisher die Ergebnisse für das Berichtsjahr 2013 veröffentlicht hat, davon sieben europäische und drei nicht-europäische Länder.

Piazolo fügt hinzu: "Beim Vergleich der Sektoren fällt auf, dass Wohnimmobilien in 2013 mit 8,3% den höchsten Total Return aufweisen. Der zweitbeste Sektor sind die Industrieimmobilien mit 7,2%. Die geringste Performance erzielen Büroimmobilien mit einem Total Return von 3,6 %. Diese Reihenfolge gilt auch für die letzten 10 Jahre. Die durchschnittliche Performance der Büroimmobilien in den letzten 10 Jahren betrug 2,1%, während hingegen Wohnimmobilien mit 5,5% die beste Performance der letzten Dekade zeigten."

IPD stellt seit 1989 Daten der Immobilienperformance in Deutschland bereit. Im Durchschnitt betrug der Total Return der deutschen Immobilien der letzten 25 Jahre 4,6% p.a. mit einer Netto-Cashflow- Rendite von 5,2% p.a. und Wertänderungsrendite von -0.5% p.a.

(Redaktion)


 


 

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