Als StartseiteMietrecht 2012
Was sich im neuen Jahr für Mieter und Eigentümer ändert
SaarLorLux. Zum Jahresanfang treten wieder einmal viele Gesetzesänderungen in Kraft, die sowohl Mieter als auch Eigentümer betreffen. Vom Vermieten an einen Verwandten über die Solarförderung bis hin zur Grunderwerbsteuer hat das Immobilienportal Immonet die wichtigsten Neuerungen zusammengefasst.
2012 kommen einige Änderungen auf Mieter und Vermieter zu
Mieten: Noch ist das Gesetz nicht durch, aber es liegt bereits auf dem Tisch des Justizministeriums: Künftig soll der Mieter bei energetischen Sanierungen, die mehr als drei Monate dauern, keine Mietminderung mehr durchsetzen können.
Zudem soll es für Vermieter in Zukunft schneller möglich sein, Zwangsräumungen durchführen zu lassen. Außerdem soll bei Nichtzahlung einer Kaution eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden können.
Vermietung: Wer in diesem Jahr der Schwester, der Oma oder einem anderen Verwandten die eigene Wohnung vermieten will, hat es am Ende des Jahres bei der Steuererklärung einfacher. Die Kosten können als Werbungskosten geltend gemacht werden, wenn ein gültiger Mietvertrag besteht.
Die Miete muss mindestens genauso hoch sein, wie 66 Prozent der ortsüblichen Miete. Im vergangenen Jahr waren es noch 56 Prozent. Bisher war die Regelung wesentlich komplizierter. So musste der Vermieter beispielsweise eine 30-jährige Prognoserechnung über die Gewinnerzielung beim Fiskus einreichen.
Strom: Die Kosten für Strom werden in diesem Jahr leicht ansteigen, denn die Ökostrom-Umlage steigt von 3,5 auf 3,592 Cent pro Kilowattstunde an. Außerdem werden die Netzgebühren um 0,75 Cent pro Kilowattstunde angehoben. Für einen Durchschnittshaushalt mit einem Verbrauch von 4000 kWh bedeutet das 34 Euro Mehrkosten im Jahr.
Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer steigt in Schleswig-Holstein von 3,5 auf 5 Prozent an, ab dem 1. März erhöht dann auch Rheinland-Pfalz die Steuer um denselben Prozentsatz. Mecklenburg-Vorpommern plant eine Erhöhung zum 1. Juli.
Wer eine Wohnung für 100.000 Euro kauft, muss daher künftig 1500 Euro mehr an den Staat abgeben als bisher. Eigentum in Bayern, Hessen oder Sachsen zu kaufen bleibt hingegen günstig, hier wir der Grunderwerbsteuersatz von 3,5 Prozent nicht erhöht.
Eigentumsförderung: Beim Förderungsprogramm der KfW (Programmnummer 124/134) wird der maximale Finanzierungsanteil von 30 auf 100 Prozent erhöht. Der Höchstbetrag sinkt dagegen von 75.000 auf 50.000 Euro.
Profitieren werden Käufer oder Bauherren von Immobilien mit einem Verkaufswert von bis zu 166.000 Euro. Bei Immobilien die über diesem Preis liegen, fällt die Förderung geringer aus.
Kredite der KfW: Günstige Kredite gibt es nur noch für Maßnahmen, die der Verbesserung der Energieeffizienz dienen. Förderungen für allgemeine Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekte entfallen.
Solarförderung: Für eingespeisten Strom von Solaranlagen, die in diesem Jahr ans Netz gehen, erhalten die Eigentümer nur noch eine Einspeisevergütung von 24,43 Cent pro Kilowattstunde. Das ist ein Minus von 15 Prozent.
Umbau für altersgerechtes Wohnen: Das Programm Altersgerecht Umbauen (Programmnummer 155) wird jetzt doch weitergeführt. Unterstützt werden alle Maßnahmen, die zu einer Barrierereduzierung führen oder den Kauf umgebauter Wohngebäude möglich machen. Das KfW-Darlehen umfasst 100 Prozent der förderfähigen Kosten bis zu 50.000 Euro.
Quelle: immonet.de
(Quelle: pressebox)
Tags:- Miete
- Eigentum
- Änderungen
- 2012
- Gesetze
- Mietrecht
- Sanierung
- Umbau
- Grunderwerbsteuer
- Vermieter
- Förderung
- Solarförderung
Fotokennzeichnung:
Bild Nr. 1 © S. Hofschlaeger / pixelio.de
Welche Versicherungen sind nötig und welche nicht?
Vergleichen lohnt sich
Zusammenhang zwischen Rückenschmerzen und Problemen im Job bestätigt
Orthopädiekongress EFORT
So funktioniert die Steuererklärung per Internet
ELSTER
Welche gesetzliche Krankenkasse bietet den besten Service?
Service-Studie
Existenzgründung: Markteintritt und Wachstum
Buchtipp
Fünf Tipps für den unbeschwerten Umgang mit Social Networks
Sicher Netzwerken
"Touchpoints" als Grundlage für eine neue Managementstrategie
Buchtipp
- »
- »
- »
- »
- »
» Ihre Pressemeldung
Sie sind ein in der Region SaarLorLux ansässiges Unternehmen oder haben Meldungen aus der Region? Wir freuen uns über Ihre Pressemeldungen.
Nehmen Sie uns gerne in Ihren Verteiler mit auf und schicken Sie Ihre Pressemitteilungen an uns: presse.saarlorlux@business-on.de
» Ihre Eventfotos
Ob Messe, Seminar, Netzwerktreffen oder Tag der offenen Tür. Schicken Sie uns die Bilder Ihrer Veranstaltung. Wir veröffentlichen diese kostenlos auf www.business-on.de/saarlorlux.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
saarlorlux@business-on.de
» Ihr Video
Haben Sie ein Video von Ihrem Unternehmen, von Ihrem Stand auf einer Messe, ein Interview oder ähnliches? Dann senden Sie uns Ihr Video zu. Wir veröffentlichen es gerne auf www.business-on.de/saarlorlux.
Weitere Informationen, z.B. zur Dateiübersendung:
saarlorlux@business-on.de
» Ihre Termine
Veröffentlichen Sie schnell und kostenlos Ihre Termine wie z.B. Tag der offenen Tür, Ausstellungen, Tagungen & Konferenzen, Vorträge, Jubiläen und vieles mehr auf www.business-on.de/saarlorlux.
Klicken Sie einfach oben im Terminkalender auf "Neuen Termin eintragen" und füllen Sie die entsprechenden Felder aus:
» Terminkalender aufrufen
» Ihr Unternehmensportrait 
- Ausführliche redaktionelle Vorstellung Ihres Unternehmens auf dem Wirtschaftsportal Ihrer Region
- Fotos von Geschäftsführung, Vorstand, Produkten, Firmengebäude o. ä.
- Integration Ihres Firmenvideos, falls vorhanden
- Bereitstellung Ihrer Imagebroschüre/Produktbroschüre zum Download für interessierte Leser
- Veröffentlichung sämtlicher Kontaktdaten für Direktanfragen der Leser
- Veröffentlichung Ihrer Termine (Hausmessen, Tag der offenen Tür, Jubiläen)
- Verlinkung Ihrer Unternehmens-Website
Ihr Ansprechpartner für Fragen und Buchungen:
Thorsten Becker
Tel: +49 (0) 681 / 60 29 00 26
t.becker@business-on.de
» B2B Werbung
business-on.de ist das stark wachsende tagesaktuelle Online-Wirtschaftsmagazin der Region. Wir bieten Ihnen das ideale Umfeld für Ihre Werbung, wenn Sie gezielt und messbar
Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Fach- und Führungskräfte und Interessenten in Ihrer Region ansprechen möchten.
Ihr Ansprechpartner für regionale Werbeanfragen:
Thorsten Becker
Tel: +49 (0) 681 / 60 29 00 26
t.becker@business-on.de
Fragen zu überregionaler Werbung beantwortet Ihnen unser Partner businessAD.
Unsere Mediadaten finden Sie hier.
» Kontakt aufnehmen
Haben Sie Fragen, Wünsche, Anregungen oder vermissen Sie etwas? Gerne steht Ihnen unsere Redaktion telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung:
Tel: +49 (0) 681 / 60 29 00 29
E-Mail: saarlorlux@business-on.de
» Kontaktformular
» Weitere business-on.de Portale
Aktuell finden Sie business-on.de in 20 Regionen: Aachen-Euregio, Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Köln/Bonn, Mecklenburg-Vorpommern, Mittelfranken, München,
Niedersachsen-Ost, Nordbaden, Ostwestfalen-Lippe, Rhein-Main, Ruhr, SaarLorLux, Stuttgart Südbaden, Südwestfalen, Weser-Ems, Deutschland und der Türkei.
Laufend kommen weitere Standorte in Deutschland hinzu.
Die lokale Berichterstattung und Pflege der Portale erfolgt jeweils durch einen Partner vor Ort.
Ihre Ansprechpartner finden Sie unter dem Punkt "Impressum" der jeweiligen Region.
» business-on.de Partner werden
Wir sind ständig auf der Suche nach nützlichen Inhalten für unsere Leser, Medien- und Sponsorpartnerschaften und vielem mehr.
Außerdem suchen wir noch Lizenzpartner, die folgende Regionen wirtschaftlich selbständig betreuen:
- Augsburg/Schwaben
- Nordhessen
- Koblenz
- Sachsen
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
- Westfalen
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
saarlorlux@business-on.de
» Meldung kommentieren
Ihre Meinung ist gefragt! Deshalb bieten wir Ihnen unter jedem Artikel die Möglichkeit, Ihren Kommentar abzugeben und zu diskutieren.
» Immer Up2Date bleiben
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 25.05.
08:52 - 25.05.
08:37 - 25.05.
08:11 - 25.05.
07:50 - 25.05.
07:08 - 25.05.
07:06 - 25.05.
07:05
Klicken Sie auf Ihre Region:
