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Zum Wohle des Stadtbildes

Von der Bruchbude zur Musterwohnung

Ein neues modernes Wohnhaus mit 22 Wohnungen sollte entstehen und 30 Jahre lang an die Stadt vermietet werden. Die Stadt Hemer hätte für die Anmietung von 30 Jahren etwa sieben Millionen Euro zahlen müssen.

Investoren Tierling schaffen 15 Wohnungen zwischen 70 und 100 Quadratmetern an der Bräuckerstraße und Brahmsstraße 

Die Wohnhäuser an der ehemaligen Langen Rute 25 bis 33 und Bräukerstraße 62 wurden in den 60er Jahren zur Unterbringung von in Not geratenen Menschen gebaut. Mit der Veränderung der Asylgesetzgebung wurden dort später Menschen untergebracht, denen Asyl in Deutschland gewährt wurde. 

Die Kommunen wurden verpflichtet diesen Menschen zu Helfen und Wohnraum bereit zu stellen. Im Laufe der Jahre fehlten jedoch die finanziellen Mittel, die Gebäude laufend Instand zu halten, sodass die Gebäude baulich leider immer mehr verfielen. 2008 fasste die Politik den Beschluss, das Gebäude „Lange Rute“ abreißen und dort einen Neubau errichten zu lassen. Geplant war es, das Grundstück mit Erbbaurecht an einen Investor zu verpachten. 

Ein neues modernes Wohnhaus mit 22 Wohnungen sollte entstehen und 30 Jahre lang an die Stadt vermietet werden. Die Stadt Hemer hätte für die Anmietung von 30 Jahren etwa sieben Millionen Euro zahlen müssen. 

Eine genauere Prüfung der Wirtschaftlichkeit wurde angestellt, und es stellte sich heraus, dass ein Eigenbau durch die Stadt Hemer wesentlich günstiger war, als die Jahrzehnte lange Anmietung.

Das neue Projekt wurde im Sommer 2009 in einer Bürgerversammlung präsentiert. In dieser Bürgerversammlung gaben die Anwohnerinnen und Anwohner allerdings deutlich zu verstehen, dass sie Notunterkünfte in direkter Nachbarschaft nicht länger hinnehmen wollten. Gründe dafür waren erhebliche Lärm- und Anwohnerbelästigungen. Und auch bautechnisch war das Objekt in den letzen Jahren extrem heruntergekommen, so dass eine Nutzung als Wohnhaus gar nicht mehr möglich war.

Die städtebaulichen Auswirkungen auf die Umgebung waren nicht zu übersehen. 

Kurzum: Die Bruchbuden sollten weg!

Nachdem eine Bürgerinitiative gegründet worden war und zahlreiche Gespräche zwischen Politik, Stadtverwaltung und der Bürgerinitiative geführt worden waren, kamen Politik und Stadtverwaltung dem Wunsch der Bürgerinnen und Bürger nach: Die Stadt ließ ein neues, dezentrales Konzept zur Unterbringung von in Not geratenen Bürgerinnen und Bürgern entwickeln.

Da das Gesamtkonzept, Abriss, Neubau und Vermietung für die Lange Rute nun nicht mehr realisiert werden sollte, ergab sich für die Stadt Hemer auch keine Gesamtwirtschaftlichkeit mehr. Dies hätte bedeutet, dass das Gebäude noch mehr verfallen wäre. Um jedoch eine städtebauliche Lösung zu finden, suchte Andrea Wolf, Leiterin des Zentralen Immobilienmanagements (ZIM), einen Investor zwecks Sanierung der Immobilie.

Ende 2009 war es dann soweit, das ZIM schlug dem Betriebsausschuss und dem Rat der Stadt Hemer einen Mendener Investor, die Gebrüder Tierling, vor. Diese haben sich auf die Sanierung von maroden Immobilien spezialisiert und waren in Hemer keine Unbekannten. Schließlich haben Sie Vor rund acht Jahren bereits einen Hemeraner Fassadenwettbewerb gewonnen. Sie erwarben die Objekte (ehemals lange Rute 25-33 und Bräukerstraße 62) im Mai 2010. Nach etwa sechs Monaten Bauzeit waren die Wohnungen an der Bräukerstraße bezugsfertig und sind mittlerweile komplett vermietet. Das Gebäude an der heutigen Brahmsstraße soll bis spätestens April 2012 fertig gestellt sein. Die Hälfte der Mietwohnungen ist bereits reserviert. 

Zum Wohle des Stadtbildes wurde es geschafft, die alten Bruchbuden in mustergültige Wohnungen zu verwandeln.

(Redaktion)


 


 

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