Baufinanzierung
Die beste Baufinanzierung durch Vergleichsrechner im Internet finden

Der Weg zum Eigenheim führt über das Eigenkapital. Seit langem schon hat dabei die 20-Prozent-Regel Bestand. Das bedeutet, dass 20 Prozent vom Kaufpreis sowie die anfallenden Nebenkosten aus vorhandenen Eigenmitteln gedeckt werden sollten. Nebenkosten sind beispielsweise Gebühren für Notar und Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbssteuer. 20 Prozent Eigenkapital sehen Experten schon als ideal an, wer allerdings noch mehr am Anfang aufbringen kann, steht später noch besser da.

Denn die Zinsbelastung fällt mit steigendem Eigenkapital. Die Kredite bei den Banken werden günstiger, nichtsdestotrotz sollte man eine stille Reserve als Sicherheit zurücklegen. Bis zu fünf Nettomonatsgehälter können plötzlich auftretende Neuanschaffungen in den meisten Fällen ermöglichen, ohne in die finanzielle Bredouille zu geraten.

Vielleicht längst vergessen, abgeschlossen mit Beginn der Ausbildung, liegt eventuell ein älterer Bausparvertrag in den Akten. Ist solch ein Vertrag zuteilungsreif, hat der Sparer Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen. In der Ansparphase sind die Zinsen zwar mager, seit 2008 allerdings sind Bausparverträge dank Riester-Förderung für die Altersvorsorge wieder eine attraktive Ansparmöglichkeit.

Arbeitgeber sind ebenso mögliche Ansprechpartner, wenn es um zinsgünstige Darlehen geht. Dieser Baustein zur Bindung des Mitarbeiters an das Unternehmen bietet beiden Seiten Vorteile. Bauherren in spe sollten sich zudem über Förderprogramme der öffentlichen Hand informieren.

Der Weg zum Vertragsabschluss führt immer noch persönlich in die Räume einer Bank oder Sparkasse. Aber schon im Vorfeld kann man im Web eine Vielzahl an Informationen finden, die eine Entscheidung für eine bestimmte Finanzierung herbeiführen. Die Abschätzung, in welche Richtung sich das Zinsniveau entwickelt, ist beim Sofakauf auf Raten eher zweitrangig. Beim Hauskauf im sechsstelligen Bereich allerdings entscheidet der Zinssatz über mehr- oder Minderkosten von einigen tausend Euro.

Wer gut informiert zum Bankgespräch gehen will, kann sich im Internet die anfallenden Zinsen per Vergleichsrechner aufzeigen lassen. Ähnlich wie bei Versicherungstarifen gibt etwa der Rechner auf immobilienscout24.de die Zinsen für die Baufinanzierung an, stellt Vergleiche zwischen einzelnen Angeboten her und liefert tagesaktuell die beste Geldquelle zur Baufinanzierung.