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Bremen

Bahnhofsvorplatz an Investor verkauft - Gebäudekomplex am Hbf geplant

Eine mehr als zehn Jahre andauernde politische Debatte hat ein Ende: Am Dienstag hat die Stadt Bremen über die WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH das Bahnhofsvorplatz-Areal unmittelbar am Bremer Hauptbahnhof an die Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH verkauft.

Der auf Einzelhandels- und Einkaufszentren spezialisierte Hamburger Projektentwickler will nach Angaben des Bremer Senats noch in diesem Jahr einen Bauantrag stellen, der Baubeginn ist für das 2. Halbjahr 2012 vorgesehen. Grundlage der Bauplanung ist der Siegerentwurf im Architekturwettbewerb des Architekturbüros Max Dudler Zürich/Berlin.

40.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche

Der Siegerentwurf mit einer hellen Natursteinfassade sieht auf dem rund 5.580 Quadratmeter großen Areal einen zweiteiligen Gebäudekomplex vor, der durch einen Öffentlichen Fußweg Richtung Innenstadt durchquert wird. Die beiden Gebäude sollen neben drei Untergeschossen jeweils sieben Stockwerke und ca. 40.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche haben.

Im 1. Untergeschoss, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sollen sich nach dem Willen der Planer Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleister ansiedeln. Mit ersten Filialketten aus den Branchen Lebensmittel, Schuh- und Textilhandel werden bereits Mietverhandlungen für größere Flächen geführt. Bei ihnen handelt es sich um Ankermieter. Die Flächen für kleinere Geschäfte sollen nach dem Feststehen der Bedarfe der Ankermieter vermarktet werden.

Der östliche Gebäudeteil ist bereits an einen internationalen Hotel-Betreiber vermietet worden, der dort rund 315 Doppelzimmer sowohl im gehobenen als auch im Drei-Sterne-Standard anbieten will. Im südöstlichen Teil wird gegenwärtig über die Ansiedlung eines Ärztezentrums bzw. einer Tagesklinik verhandelt, alternativ sind die Flächen dieses Gebäudes zur Bürovermietung vorgesehen.

Der Gebäudekomplex soll über zwei Tiefgaragenebenen mit rund 320 Stellplätze verfügen. Betrieben werden soll die öffentliche Tiefgarage nach dem Willen der Planer von einem überregionalen Parkhausbetreiber im 24-Stundenservice.

Die Bau- und Investitionskosten des Bauprojektes werden im zweistelligen Millionenbereich liegen. Die Gesamtbauzeit ist auf rund 2 bis 2,5 Jahre veranschlagt. Mit der Gesamtfertigstellung des Bauvorhabens wird Ende 2014 gerechnet.

(Redaktion)


 


 

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