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Steuertipps

Mietverluste zählen im Inland zumeist nicht

Durch das Jahressteuergesetz 2009 war es rückwirkend ab 2008 zu einigen Änderungen gekommen, sofern es um die Vermietung von Ferienwohnungen, Appartements oder Mehrfamilienhäusern jenseits der Grenze geht.

Eisenhans / Fotolia.com

Dies ist negativ, denn die ausländischen negativen Mieteinkünfte lassen sich in der Regel nach den jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) nicht in der heimischen Steuererklärung geltend machen. Zwar lässt sich das Minus beim Finanzamt im jeweiligen Land geltend machen, in dem die Immobilie liegt. Doch davon haben Hausbesitzer zumeist nichts, da sie dort keine entsprechenden anderen positiven Einkünfte vorweisen können. Somit verpufft ein Werbungskostenüberschuss (

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