Connect with us

Hi, what are you looking for?

Steuertipps

Private Hausbesitzer können mehr Vorsteuer geltend machen

Eigentümer von Eigenheim oder Mietimmobilie mit einer Fotovoltaikanlage auf dem Gebäude erzielen dadurch, dass sie umweltfreundlichen Strom erzeugen, in Höhe der vom öffentlichen Netzbetreiber gewährten Vergütung Einnahmen aus einer gewerblichen Betätigung.

Eigentümer von Eigenheim oder Mietimmobilie mit einer Fotovoltaikanlage auf dem Gebäude erzielen dadurch, dass sie umweltfreundlichen Strom erzeugen, in Höhe der vom öffentlichen Netzbetreiber gewährten Vergütung Einnahmen aus einer gewerblichen Betätigung.

Hierbei ermitteln sie den Gewinn durch den Überschuss der Betriebseinnahmen über die Betriebsausgaben, sie müssen keine Bilanz erstellen. Durch das Betreiben einer Solaranlage wird der private Hausbesitzer auch zum Unternehmer, wenn er nicht mehr als 90 Prozent der erzeugten Energie selbst für die eigenen vier Wände verbraucht. Denn ausreichend für die Zuordnung eines Gegenstands zum Unternehmensvermögen ist, dass er zu 10 Prozent unternehmerisch genutzt wird. Er kann dann die komplette Vorsteuer aus Kauf und den Einbaukosten beim Finanzamt geltend machen, sobald die Leistung erfolgt ist und die Rechnung über die Einbaukosten vorliegt.

Der BFH hat sich in drei Urteilen vom 19.7.2011 grundsätzlich zu den Voraussetzungen und zum Umfang eines Vorsteuerabzugs im Zusammenhang mit der Installation einer Fotovoltaikanlage geäußert, soweit es um die Kosten für das Gebäude selbst geht. Dabei hatte der BFH über folgende Sachverhalte zu entscheiden:

Ein privater Stromerzeuger installierte eine Anlage auf dem Dach eines nicht genutzten Schuppens. In diesem Fall kann er den Vorsteuerabzug aus den Herstellungskosten des Schuppens nur teilweise beanspruchen, nämlich nur insoweit, als er das gesamte Gebäude für die Stromlieferungen unternehmerisch nutzt (Az. XI R 29/09).

Im zweiten Fall installierte der Hausbesitzer eine Solaranlage auf dem Dach seines Carports, den er zum Unterstellen eines privat genutzten Pkw verwendete. Hier konnte er den Carport insgesamt seinem Stromerzeugungs- Unternehmen zuordnen und war nach der Rechtslage bis 2010 in vollem Umfang zum Vorsteuerabzug aus den Herstellungskosten des Carports berechtigt. Allerdings musste er dann die private Verwendung des Carports als sog. unentgeltliche Wertabgabe versteuern (Az. XI R 21/10). Nach einer am 1. Januar 2011 in Kraft getretenen Änderung ist der Vorsteuerabzug in derartigen Fällen nur noch teilweise möglich, soweit Gebäudeaufwendungen auf die unternehmerische Verwendung entfallen.

Ein weiterer Sachverhalt betraf das Dach einer schon vorhandenen,leer stehenden Scheune. Diese ließ der Besitzer neu eindecken und installierte sodann eine Anlage auf dem Dach. In diesem Fall kann der Stromerzeuger den Vorsteuerabzug aus den Aufwendungen für die Neueindeckung des Dachs nur teilweise beanspruchen, nämlich nur insoweit, als er das gesamte Gebäude für die Stromlieferungen unternehmerisch nutzt.

Hier gilt die 10-Prozent-Grenze der unternehmerischen Nutzung nicht, weil es nicht um Herstellungskosten eines gelieferten Gegenstands geht, sondern um Erhaltungsaufwendungen in Form von Dienstleistungen (Az. XI R 29/10).

Den unternehmerischen Nutzungsanteil an dem jeweiligen Gebäude hat der private Hauseigentümer in seiner Eigenschaft als Unternehmer im Wege einer sachgerechten und von der Finanzverwaltung zu überprüfenden Schätzung zu ermitteln. Dabei kommt ein Umsatzschlüssel in Betracht, bei dem ein fiktiver Vermietungsumsatz für den nichtunternehmerisch privat genutzten inneren Teil des Gebäudes einem fiktiven Umsatz für die Vermietung der Dachfläche an einen Dritten zum Betrieb einer Solaranlage gegenübergestellt wird.

 

VSRW-Verlag

Anzeige

Startups

Ein perfektes Match - Das Hamburger Startup für intelligente Datenanalyse Minubo hat einen prominenten Förderer mehr: Tausendsassa und Visionär Marcus Diekmann ist neuer Markenbotschafter...

News

Deutsche Unternehmen in Indien erwarten für 2021 ein profitables Jahr - und das trotz der in Indien besonders starken Auswirkungen der zweiten COVID19-Welle in...

News

PERI druckt in Tempe (Arizona) das erste Wohnhaus in den USA. Nach den ersten beiden gedruckten Wohnhäusern in Deutschland, die PERI Ende 2020 realisierte,...

News

Zweimal im Jahr veröffentlicht der Deutsche Franchiseverband den FRANCHISE KLIMA INDEX (FKI), der die Stimmungslage innerhalb der Mitgliedssysteme abbildet und strukturelle Entwicklungen sichtbar macht....

Startups

Immer häufiger berichten Medien über gefährliche Waldbrände, allein 2019 war in Deutschland eine Fläche von 2.711 Hektar betroffen - die größte Fläche seit fast...

News

Die Digitalisierung setzt sich inzwischen in fast jedem Unternehmen durch. Es hat sich herumgesprochen: Ohne Digitalisierung geht es nicht mehr. In der heutigen digitalen...

Threema als sichere Alternative zu Whatsapp & Co.?

Threema Messenger

Viele Menschen nutzen die Kurznachrichtendienste Whatsapp oder Telegram zur Kommunikation. Allerdings gibt es inzwischen sichere und bessere Alternativen wie den Schweizer Messenger Threema auf dem Markt.

ZIM Förderung

ZIM Förderung

ZIM Förderung – Programm für mehr Innovation und Wachstum im Mittelstand

Weitere Beiträge

News

Solarstromanlagen müssen nicht zwangsweise aufs Dach: An der Fassade sind vollintegrierbare Anlagen nicht nur ein Blickfang, sondern sie liefern tagsüber auch günstigen Haushaltsstrom für...

News

Business on im Interview mit Dr Nikolai Jäger und Björn-M. Hiss, den Gründern und Geschäftsführern des Start-ups MQ Real Estate das gerade auf dem...

News

Zusammen mit der Ministerpräsidentin des Saarlands, Annegret Kramp-Karrenbauer, hat der Vorstandsvorsitzende der BARMER, Prof. Dr. Christoph Straub, in Merzig eine von bundesweit acht Telefongeschäftsstellen...

News

Über Statik und andere sicherheitsrelevante Faktoren im Gewerbebau

News

Für Unternehmen ist Sicherheit von zentraler Bedeutung. Erst wenn alle Produktionsanlagen, Bürogebäude und Lager dauerhaft überwacht werden, lässt sich der unbefugte Zutritt durch Dritte...

Wirtschaftslexikon

Mit dem Begriff Vorsteuerabzug wird das Recht des Unternehmers bezeichnet, seine Umsatzsteuerschuld mit der entrichteten Vorsteuer für Lieferungen und Leistungen zu verrechnen. Voraussetzung für...

Wirtschaftslexikon

Laut §15 Umsatzsteuergesetz (UStG) ist ein Unternehmer berechtigt, die bei einem Kauf anfallende Vorsteuer von der Umsatzsteuerschuld abziehen. Grundbedingung dafür ist, dass der Unternehmer...

News

Bei der Installation einer Photovoltaik-Anlage haben die Unternehmen die Möglichkeit, zwischen einer Aufdach- oder Indachmontage zu entscheiden. Bei der Aufdach-Montage werden die Module direkt...

Anzeige
Send this to a friend