Hausmeisterdienst aus Passau: Wie zwei Ingenieure mit der PA Grundstein GmbH den Sprung in die Selbstständigkeit wagten

Der klassische Bürojob bietet Sicherheit doch nicht jeder findet darin auf Dauer Erfüllung. Zwei Ingenieure aus Passau haben genau diese Erfahrung gemacht und Konsequenzen gezogen: Statt monotoner Abläufe am Schreibtisch wollten sie etwas mit eigenen Händen gestalten und ein eigenes Unternehmen aufbauen. Herausgekommen ist die PA Grundstein GmbH, ein Hausmeisterdienst aus Passau, der Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte betreut. Im Gespräch erzählen die Geschäftsführer Anton Ponigl und Julian Tuma, warum sie ihre ursprüngliche Immobilienidee verwarfen, wie sie innerhalb von nur zwei Monaten gründeten und welche Rolle das technische Studium heute im Betrieb spielt. Wer selbst über eine Gründung nachdenkt, findet darin viele vertraute Fragen wieder von der Finanzierung bis zur Frage, ab wann ein Gewerbe angemeldet werden muss.

business-on.de: Sie beide haben studiert und standen mitten im Berufsleben. Wie sah Ihre Ausgangslage aus – und was hat Sie schließlich in die Selbstständigkeit getrieben?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Uns verbindet eine langjährige Freundschaft und schon früh der gemeinsame Wunsch, ein eigenes Projekt zu realisieren. In unseren bisherigen Tätigkeiten waren wir allerdings zunehmend unzufrieden: Der Anteil kreativer, gestaltender Aufgaben war gering, die Arbeitsprozesse überwiegend monoton und wiederkehrend. Möglichkeiten, sich persönlich und fachlich wirklich zu verwirklichen, fehlten. Gleichzeitig hatten wir beide schon lange eine starke Affinität zu eigenen handwerklichen Projekten, etwa in der Schreinerei. Der Wunsch nach unternehmerischer Selbstständigkeit war also schon eine Weile da. Natürlich verlässt man eine feste Anstellung nicht nebenbei wir haben Chancen und Risiken lange abgewogen. Aber irgendwann war klar, dass wir den Schritt wagen wollen.

business-on.de: Ursprünglich wollten Sie in den Immobilienbereich einsteigen. Warum wurde daraus nichts – und wie kam stattdessen der Hausmeisterbetrieb ins Spiel?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Die erste Idee war, gemeinsam mit neu gewonnenen Partnern Immobilien zu erwerben, zu sanieren und anschließend wieder zu verkaufen oder zu vermieten. Das scheiterte aus zwei sehr praktischen Gründen: fehlendes Startkapital und hohe Einstiegshürden auf dem Immobilienmarkt. Also haben wir diesen Ansatz verworfen. Im weiteren Verlauf entstand die Idee eines Hausmeister- und Dienstleistungsbetriebs im handwerklichen Bereich. Anfangs haben wir sie kritisch betrachtet doch sie entwickelte sich schnell zu einem tragfähigen Konzept: geringer Kapitalbedarf für den Start, gut planbare Aufträge, eine klare Unternehmensorganisation, ein vielseitiges Tätigkeitsfeld und die Möglichkeit, eigenständig und selbstbestimmt zu arbeiten. Innerhalb von nur zwei Monaten haben wir daraufhin die PA Grundstein GmbH gegründet.

business-on.de: Welche Rolle spielt Ihre Ausbildung in Bauingenieurwesen und Maschinenbau heute bei der täglichen Objektbetreuung?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Eine größere, als man vielleicht denkt. Durch die Kombination aus Bauingenieurwesen und Maschinenbau verfügen wir über fundiertes Wissen in den Bereichen Gebäudetechnik, Instandhaltung und Objektmanagement. Dieses technische Verständnis hilft uns, Probleme frühzeitig zu erkennen und nachhaltige Lösungen effizient umzusetzen etwa wenn es um die Beurteilung von Anlagen, kleine Instandhaltungsarbeiten oder die Planung wiederkehrender Abläufe auf einer Wohnanlage geht. Auch bei der Koordination mehrerer Aufgaben auf einem Objekt können wir Prioritäten fachlich begründen, statt nur nach Gefühl zu entscheiden. Unsere Kunden profitieren davon, dass wir nicht nur organisieren, sondern die technische Seite eines Gebäudes wirklich verstehen.

business-on.de: Welche Leistungen bieten Sie Ihren Kunden konkret an?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Wir decken die gesamte Bandbreite rund um die Betreuung von Immobilien ab – alle Leistungen kommen aus einer Hand und werden zentral von uns koordiniert. Im Einzelnen sind das:

• Hausmeisterdienste: regelmäßige Kontrollgänge, kleine Instandhaltungsarbeiten und die laufende Objektpflege.
• Reinigungsarbeiten: saubere Treppenhäuser, gepflegte Gemeinschaftsflächen und gründliche Reinigungslösungen für Wohn- und Gewerbeobjekte.
• Gartenpflege: die professionelle Pflege von Grünanlagen, Rasenflächen und Außenbereichen.
• Winterdienst: ein zuverlässiger Räum- und Streudienst für Gehwege, Zufahrten und Außenflächen.
• Objektbetreuung: die umfassende Betreuung der Immobilie mit professioneller Koordination und persönlichem Ansprechpartner vor Ort.

Für Eigentümer und Hausverwaltungen bedeutet das: ein Ansprechpartner, klare Abläufe und eine gleichbleibend hohe Qualität bei allen Arbeiten.

business-on.de: Wer sind Ihre typischen Kunden und vor welchen Herausforderungen stehen Eigentümer und Hausverwaltungen in Passau und Umgebung?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Wir betreuen Eigentümer und Hausverwaltungen von Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten. Die zentrale Herausforderung ist fast immer dieselbe: Eine Immobilie muss laufend gepflegt, kontrolliert und instand gehalten werden, sonst leidet der Wert. Gleichzeitig kostet die Koordination einzelner Gewerke enorm viel Zeit Reinigung, Grünpflege, kleinere Reparaturen, im Winter der Räumdienst. Genau hier setzen wir an: Als regionaler Anbieter kennen wir die Anforderungen der Immobilien in Passau genau. Unsere Nähe zu den betreuten Objekten ermöglicht kurze Wege und schnelle Einsätze. Eigentümer und Verwaltungen bekommen alle Aufgaben gebündelt aus einer Hand das spart Zeit und sorgt für reibungslose Abläufe im Alltag.

business-on.de: Was macht die Zusammenarbeit mit Ihnen aus Sicht Ihrer Kunden besonders?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Unsere Kunden haben feste Ansprechpartner und kurze Kommunikationswege. Wenn etwas ansteht, sind wir schnell erreichbar und schnell vor Ort schnelle Reaktionszeiten sind für uns kein Schlagwort, sondern Alltag. Dazu kommen transparente Abläufe: Eigentümer und Verwaltungen wissen jederzeit, was wann erledigt wird. Durch unsere strukturierte Arbeitsweise und regelmäßige Kontrollgänge erkennen wir Probleme frühzeitig und handeln, bevor daraus größere Schäden entstehen. Und weil wir ausschließlich regional arbeiten, bleiben die Anfahrtswege kurz das merken unsere Kunden gerade dann, wenn es einmal wirklich schnell gehen muss. Viele schätzen vor allem die persönliche Betreuung: Unsere Kunden wissen, wer auf ihrem Objekt arbeitet, und können sich auf die Qualität verlassen.

business-on.de: Wenn Sie auf die Gründung zurückblicken: War der Schritt die richtige Entscheidung – und wie sehen Ihre Pläne für die Zukunft aus?

Anton Ponigl und Julian Tuma: Rückblickend war die Entscheidung absolut richtig. Unsere Arbeit ist heute geprägt von Abwechslung, Einsatzbereitschaft und sichtbaren Ergebnissen. Wenn wir ein Projekt fertigstellen sei es ein umfangreicher Heckenschnitt oder eine Sanierung, sehen wir am Ende des Tages, was wir geschafft haben. Das sorgt regelmäßig für Zufriedenheit und Motivation. Dazu kommen viel Bewegung, Arbeit an der frischen Luft und ein direkter, vielfältiger Kontakt mit Menschen unterschiedlichen Alters. Wir bauen unsere handwerklichen Fähigkeiten kontinuierlich aus und lernen jeden Tag dazu. Der Wechsel aus Studium und Büroalltag in die handwerklich-unternehmerische Tätigkeit war für uns eine bewusste und sehr positive Entscheidung. Für die Zukunft wollen wir weiter ausbauen, was uns auszeichnet: Als verlässlicher Partner für Immobilien in Passau und Umgebung setzen wir auf langfristige Partnerschaften und sichern den Werterhalt der Objekte.