Gegenstand von Due Diligence
Der Gegenstand von Due Diligence sind zum einen die Bilanzen sowie Ressourcen des Objektes. Daneben spielen strategische Überlegungen und rechtliche Risiken eine Rolle bei der Entscheidung. Dealbreaker gelten als markante Punkte, die für das Abschließen des Vertrages und die Übereinkunft hinderlich sind. Nach diesen wird bei der Due Diligence gezielt Ausschau gehalten. Jede Altlast und jeder Sachverhalt, der für den Kauf oder Verkauf hinderlich ist, muss aufgezeigt werden. Der Verstoß gegen Markenrechte ist vor allem im Nachhinein schwer zu widerlegen. Sind Mängel am Objekt erkannt, erfolgt das weitere Vorgehen mit Verhandlungen um den Preis oder dem Entschluss, gänzlich von der Kaufentscheidung Abstand zu nehmen.
Absichtserklärungen und Meilensteinberichte der Due Diligence
Die Absichtserklärung umfasst den Zeitraum, in den die Prüfung der Due Diligence fällt. Daneben ist eine Vereinbarung über de Zugriffsrechte sowie alle bekannten Daten nötig. Eine mögliche Gebühr wird nach Absprache veranschlagt, wenn es nicht zum Kauf oder Verkauf kommt. Der Meilensteinbericht hält indes fest, welcher Zustand bei der Projektprüfung gegeben ist. Anwälte und Wirtschaftsprüfer übernehmen in der Regel die Due Diligence. Die Fachleute weisen im Idealfall bereits mehrjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Due Diligence auf oder haben sich hierauf spezialisiert. Das Team für die Prüfung kann von einem bis zu über 20 Mitglieder umfassen.
Christian Weis
VerbraucherEin privates Schwimmbad im eigenen Garten gilt traditionell als Inbegriff für gehobenen Wohnkomfort und Entspannung. Es ist ein wunderbarer Ort, um an warmen Tagen Abkühlung zu finden. Doch auf dem Immobilienmarkt wandelt sich diese reine Freizeitperspektive zunehmend. Der Pool wird heute oft als durchdachtes architektonisches Element betrachtet. Ist die Anlage fachgerecht geplant und harmonisch in die Umgebung integriert, steigert sie den Verkehrswert einer Immobilie auf messbare Weise. So wird aus einer reinen Wohlfühloase eine sinnvolle und langfristige Investition.
RatgeberEin ungestörter Ablauf ist das Ziel jedes Unternehmens und jeder Veranstaltung. Sicherheit bildet dabei das Fundament, auf dem dieser Erfolg aufbaut. Ein durchdachtes Schutzkonzept fällt im Alltag oft kaum auf. Es wirkt unaufdringlich im Hintergrund und sorgt dafür, dass das reguläre Tagesgeschäft oder ein Event reibungslos funktionieren. Gleichzeitig garantiert eine professionelle Absicherung, dass bei Bedarf sofort und besonnen gehandelt wird. Das schafft Verlässlichkeit.
Guide'sWenn neue Gewerbegebiete entstehen oder Straßen gebaut werden, greift das in die Natur ein. Das Gesetz verlangt in solchen Fällen, dass diese Flächenversiegelung an anderer Stelle durch ökologische Aufwertungen ausgeglichen wird. Oft fehlt jedoch direkt am Ort des Bauprojekts der nötige Platz für passende Ausgleichsmaßnahmen. Daher müssen externe Flächen herangezogen werden, um der Natur einen entsprechenden Mehrwert zurückzugeben. Genau hier setzt das System der Ökopunkte an. Es bietet Bauherren, Projektentwicklern und landwirtschaftlichen Betrieben eine rechtssichere und gut planbare Lösung, um den gesetzlichen Pflichten zum Naturschutz reibungslos nachzukommen.