Gegenstand von Due Diligence
Der Gegenstand von Due Diligence sind zum einen die Bilanzen sowie Ressourcen des Objektes. Daneben spielen strategische Überlegungen und rechtliche Risiken eine Rolle bei der Entscheidung. Dealbreaker gelten als markante Punkte, die für das Abschließen des Vertrages und die Übereinkunft hinderlich sind. Nach diesen wird bei der Due Diligence gezielt Ausschau gehalten. Jede Altlast und jeder Sachverhalt, der für den Kauf oder Verkauf hinderlich ist, muss aufgezeigt werden. Der Verstoß gegen Markenrechte ist vor allem im Nachhinein schwer zu widerlegen. Sind Mängel am Objekt erkannt, erfolgt das weitere Vorgehen mit Verhandlungen um den Preis oder dem Entschluss, gänzlich von der Kaufentscheidung Abstand zu nehmen.
Absichtserklärungen und Meilensteinberichte der Due Diligence
Die Absichtserklärung umfasst den Zeitraum, in den die Prüfung der Due Diligence fällt. Daneben ist eine Vereinbarung über de Zugriffsrechte sowie alle bekannten Daten nötig. Eine mögliche Gebühr wird nach Absprache veranschlagt, wenn es nicht zum Kauf oder Verkauf kommt. Der Meilensteinbericht hält indes fest, welcher Zustand bei der Projektprüfung gegeben ist. Anwälte und Wirtschaftsprüfer übernehmen in der Regel die Due Diligence. Die Fachleute weisen im Idealfall bereits mehrjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Due Diligence auf oder haben sich hierauf spezialisiert. Das Team für die Prüfung kann von einem bis zu über 20 Mitglieder umfassen.
Christian Weis
Recht & SteuernEin eigener Firmenwagen ist ein begehrtes Gehaltsextra und dient in vielen Betrieben als bewährtes Instrument zur Motivation der Belegschaft. Er bietet Komfort und erleichtert den beruflichen wie privaten Alltag spürbar. Doch die anfängliche Begeisterung über das neue Fahrzeug weicht oft einer nüchternen Realität, sobald es zu einem Unfall, einem Kratzer im Lack oder einem Verkehrsverstoß kommt. Ein Dienstwagen ist weit mehr als ein reines Transportmittel. Er verknüpft arbeitsrechtliche, verkehrsrechtliche und vertragliche Pflichten. Wenn Schäden entstehen, müssen klare Haftungsfragen geklärt werden, damit aus dem geschätzten Statussymbol kein handfester rechtlicher Konflikt entsteht.
ExpertentalkDas Badezimmer ist in vielen Haushalten längst mehr als ein reiner Funktionsraum es ist ein Ort der Erholung im eigenen Zuhause. Wer eine Sanierung plant, steht allerdings schnell vor grundlegenden Fragen: Was ist wirklich nötig, was ist Wunsch und wie läuft ein solches Projekt überhaupt ab? Die kurze Antwort aus der Handwerkspraxis: Nicht immer muss das gesamte Bad erneuert werden entscheidend sind der Zustand der Bausubstanz, das Budget und eine saubere Planung, die Wünsche und Möglichkeiten zusammenführt. Gerade Eigentümer älterer Immobilien müssen abwägen, ob eine Teilmodernisierung genügt oder das Bad komplett erneuert werden sollte. Ein Fachmann aus Wuppertal ordnet im Gespräch die wichtigsten Punkte ein von der ersten Planung über die Koordination der Gewerke bis zur Materialwahl. Der Ansprechpartner für moderne Bäder Daniel Schmitt leitet die Sanitärabteilung der Thienhaus GmbH & Co. KG in Wuppertal. Das Unternehmen ist seit über 40 Jahren als Partner für Wasser und Wärme in der Region tätig und deckt die Bereiche Badezimmer, Sanitär ab – im Neubau ebenso wie im Altbau, bei Umbau und Anbau oder bei Sanierung und Modernisierung privater, gewerblicher und öffentlich genutzter Gebäude. Zu Schmitts Aufgaben gehören moderne Bäder sowie die Gas- und Sanitärinstallation und Hebeanlagen. Für dieses Gespräch steht er als Fachmann für alle Fragen rund um die Badsanierung Rede und Antwort.
BusinessDas Bild vom eigenen Restaurant ist oft romantisch geprägt. Viele Gründer träumen davon, Gäste mit kreativen Gerichten und herzlicher Gastfreundschaft zu begeistern. Doch der tatsächliche Alltag in der Branche erfordert deutlich mehr als nur eine Leidenschaft für gutes Essen. Hinter jedem reibungslosen Abendessen verbirgt sich eine präzise betriebswirtschaftliche Planung. Nur wenn die Kalkulation stimmt und die täglichen Arbeitsabläufe im Hintergrund gut organisiert sind, lässt sich eine konstante Qualität für den Gast dauerhaft aufrechterhalten.