Connect with us

Hi, what are you looking for?

Startups

Immobilienscout für “Renter” geht online

Zwei junge Gründer aus der Region haben es sich zur Aufgabe gemacht, ein Rezept gegen die drohende Altersarmut in Deutschland zu entwickeln. Mit ihrer Marktplattform bewegen Sie sich in einem Markt, der sowohl für Rentner mit Immobilienbesitz aber wohl auch vor allem für junge Investoren spannend ist.

Moderne Rente

Gründer Patrick Giesen hat selbst vor wenigen Jahren seine Nachbarin über Leibrente finanziell unterstützt und ihre Immobilie so erworben. Dabei hat er festgestellt, dass es für dieses Modell keinen transparenten Markt in Deutschland gibt, der sowohl Rentnern als auch Investoren die Möglichkeit gibt, zusammenzufinden. Mitgründer Oliver Eitel hat durch seine Erfahrung im Online-Bereich hier Potential gesehen, diese Lücke in kurzer Zeit zu schließen. So entstand die Idee, älteren Menschen in Deutschland die Möglichkeit zu bieten, Käufer auf Leibrentenbasis zu finden.

“30 % unserer Bevölkerung sind über 65 – Tendenz steigend. Und ca 20 % der Rentner, die im Besitz einer Immobilie sind, haben diese im Renteneintrittsalter noch nicht abbezahlt – eine riesen Gefahr. Wir haben immer weniger, die in die Rentenkassen einzahlen und immer mehr, die davon leben müssen. Jeder weiß es, aber scheinbar hat kaum einer Lust was dagegen zu unternehmen!” so Oliver Eitel. Die Bundesregierung reagiert auf diese Entwicklung. Am 25. April 2012 hat das Bundeskabinett die Demografiestrategie beschlossen. Im Rahmen der Umsetzung dieser Strategie wird unter anderem ein langfristiges Konzept „Selbstbestimmtes Altern“ erarbeitet. Dies schließt das selbstbestimmte Wohnen im Alter im vertrauten Umfeld ein.

“Toll – noch eine Strategie. Noch ein Ausschuss. Aber wer setzt es um? Und wann? Daher haben wir uns gesagt, wir wollen endlich mal machen. Und man muss das Rad ja nicht neu erfinden.” so Oliver Eitel

Die Leibrente – ein bereits lang etabliertes und erfolgreiches Verkaufsmodell – ermöglicht Wohneigentum zu verkaufen und trotzdem darin wohnen zu bleiben. Gleichzeitig erhält der Verkäufer lebenslang monatlich gleichbleibende Zahlungen, um zum Beispiel die Altersvorsorge bis zum Lebensende mit einem höheren Einkommen zu sichern. Auf der Käuferseite bietet “Moderne Rente” eine langfristige Möglichkeit für Anleger, einen Teil ihres Einkommens sicher als Vorsorge zu investieren. Denn oft wird ihnen die Chance aufgrund des geringen Eigenkapitalanteils verwehrt.

Die Gründer haben es sich zum Ziel gesetzt, einen Beitrag im Kampf gegen Altersarmut zu leisten.

  • 17,3 Millionen Rentner leben in Deutschland.
  • 48 % der Deutschen besitzen ein Eigenheim.
  • 25 % der Rentner gehen in Rente, ohne ihre Immobilie abbezahlt zu haben.
  • Das sind alleine 4,3 Millionen Rentner, die mit wenig Rente und ohne finanzielle Rücklagen die Last der Immobilie tragen müssen.

So verhindert zum Beispiel eine EU-Richtlinie aus dem Jahr 2016 in fast allen Fällen die Neuvergabe von Finanzmittel an Personen über 60 Jahre. Oftmals keine andere Wahl, als aus dem Eigentum auszuziehen.

Die Mission (Im)possible der jungen Gründer – “Wir wollen solche Situationen verhindern. Selbstbestimmtes Leben im Alter muss jedem möglich sein! Auch bei der Wahl der Wohnung.” Die Moderne-Rente kann aber auch Rentnern helfen, die ihre Immobilie bereits abbezahlt haben und sich somit einen Zuverdienst sichern möchten. Also auch die Steigerung der Lebensqualität, ganz abseits von Menschen, die in Not sind, ist möglich.

Allein in Deutschland wird nach Hochrechnungen in fünf Jahren einer von fünf Senioren über 69 Jahren von Altersarmut betroffen sein. Ganze 7.251 Wohnhäuser hat der Bundesstaat Bayern in seinem Besitz – geerbt von Rentnern ohne Erbnachfolge. Nordrhein-Westfalen verbucht zwischen 2010 und 2015 allein 1.400 Erbschaften.
In Berlin gehen jedes Jahr ca. 600 Immobilien in das Eigentum des Bundeslandes über, da keine Erben vorhanden sind. “Das sind 600 Immobilieneigentümer, die schon zu Lebzeiten einen Zuverdienst mit ihrer Immobilie erzielen könnten. Robinson Club, Kreuzfahrten oder mit dem Wohnmobil nach Wacken. Das macht doch mehr Spaß, als sich zu Hause Sorgen um die finanzielle Zukunft zu machen.” geben sich die Gründer kämpferisch.

Im Prinzip kann jeder Immobilieneigentümer über Leibrente sein Eigenheim veräußern. Ob sich das lohnt, hängt stark von dem Alter des Besitzers bzw. der Laufzeit der Zahlung ab. Dazu wurde ein Leibrentenrechner entwickelt, den die Gründer jedem Nutzer der Seite kostenlos zugänglich machen www.moderne-rente.de . Damit kann jeder Immobilienbesitzer die mögliche monatliche Zusatzrente als Richtwert ermitteln.

Wichtig zu wissen ist hier, dass bei der Leibrente die Zahlung bis zum Lebensende erfolgt. Bei der Zeitrente hingegen wird ein bestimmter Zeitraum festgelegt, wodurch die Zahlung auch an mögliche Erben übertragen werden kann. Gleichzeitig wird bei beiden Modellen für den Rentner ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, dass das Wohnen in der Immobilie bis zum Lebensende sicherstellt.

Zusammengefasst dient “Moderne Rente” nicht nur als eine Marktplattform, um Senioren und Kaufinteressenten auf vertrauensvoller Basis zusammenzubringen, sondern insbesondere auch als eine Lösung zur Bekämpfung der zunehmenden Altersarmut in Deutschland.

 

Anzeige

Die letzten Beiträge

News

Die Zahlen sind alarmierend. 250.000 Krankenhauseinweisungen im Jahr in Deutschland sind auf unerwünschte Arzneimittelwirkungen eines Medikamenten-Cocktails zurückzuführen. Laut einer Forsa-Umfrage, die im Auftrag der...

Top-Tipps: Restaurants & Co.

Die Domstadt Köln ist nicht nur für ihre wirtschaftliche und kulturelle Vielfalt, sondern auch für ihre reizvolle gastronomische Landschaft bekannt. Dabei sind es nicht...

Fachbeiträge Recht & Steuern

Die Wirtschaft erholt sich und die Auftragslage in Unternehmen nimmt endlich wieder zu. Parallel dazu steigt jedoch auch die Arbeitsbelastung sowie die Anspannung der...

Life & Balance

Studien belegen: Jede zehnte Beziehung findet im eigenen Job statt. Die Liebe im Büro muss nicht zwingend zum Scheitern verurteilt sein und ist deutlich...

Life & Balance

Büroverpflegung zeigt sich im stressigen Arbeitsalltag etwas schwierig. Die Gerichte sollten schnell gehen und gleichzeitig schmackhaft sein. Zwei Komponenten, die sich nicht immer miteinander...

Die 11 erfolgreichsten U20-Unternehmer Die 11 erfolgreichsten U20-Unternehmer

Startups

Die erste selbst verdiente Million ist der größte Traum vieler Unternehmer. Während sich einige zeit ihres Lebens vergeblich darum bemühen, schaffen es andere schon...

Beliebte Beiträge

News

Hotellerie am Limit: Zu Beginn der Hauptreisezeit fehlt in vielen Kölner Hotels und Pensionen das nötige Personal. „Rezeptionistinnen, Köche, Barkeeper, Service- und Reinigungskräfte werden...

News

Viele wollen sich etwas leisten – und das Klima schützen. Im Spannungsfeld dieses scheinbaren Dilemmas operiert der florierende Onlinehandel in Europa. Denn 60 Prozent...

News

Damit die Energiewende gelingen kann, müssen die Energiesysteme digitalisiert werden – daran haben die TH Köln und die Westfälische Wilhelms-Universität Münster (WWU) von 2017...

News

Svea Solar ist in den letzten Jahren zu einem der größten Solarenergieunternehmen Europas herangewachsen. In diesem Jahr konnte das schwedische Unternehmen zwei weitere Investoren...

News

Wie kann die Kölner Wirtschaft während der Pandemie bestmöglich beraten und unterstützt werden? Um auch ohne persönlichen Kontakt weiterhin Unternehmen, Startups und Selbstständigen zur...

News

Seit 15 Jahren unterstützt das Mediengründerzentrum NRW junge Medienunternehmer:innen dabei, ihre kreativen Visionen in tragfähige Geschäftsmodelle umzusetzen. Mit einem Stipendium, mit branchenspezifischem Know-How und...

ZIM Förderung

ZIM Förderung

ZIM Förderung – Programm für mehr Innovation und Wachstum im Mittelstand

Digital Signage

Digital Signage: das innovative Flaggschiff der Werbe- und Informationsbranche

Weitere Beiträge

News

Sieht man sich heute in Wirtschafts- und Lifestyle-Magazinen um, merkt man eines recht schnell. Millionäre werden immer jünger. Schon lange ist die Zeit vorbei,...

News

Hinter der Plattform Spieleaffe.de steckt die Ströer Media Brands GmbH aus Berlin mit gültigem Handelsregistereintrag sowie Umsatzsteuerident- und Steuernummer. Kiba und Kumba (so heißen...

News

Köln vor 90 Jahren: Der ambitionierte Oberbürgermeister Konrad Adenauer hat in seiner Amtszeit bereits einige Großprojekte vorangetrieben. Die Messehallen sind gebaut, die Universität neu...

News

Das Porsche Zentrum Bensberg präsentiert sich als innovatives Traditionshaus in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Köln und will Vorreiter sein. Der moderne Porsche Standort der...

News

Drei von vier Deutschen ist ein nachhaltiger Lebensstil wichtig oder sogar sehr wichtig. Und fast die Hälfte gibt an, das Klimaschutz und Nachhaltigkeit relevante...

News

Die COVID-19-Krise verändert das Zahlungsverhalten: Aufgrund der erhöhten hygienischen Sensibilität boomt das kontaktlose Zahlen mit Giro- oder Kreditkarte. Das ergab eine YouGov-Umfrage im Auftrag...

News

Eine erschreckende Zahl: 91 Prozent. Das ist der Anteil der Deutschen, der sich in letzter Zeit - mitbedingt durch die Coronakrise - beruflich oder...

News

Wie sicher ist die Unterstützung beim Jobverlust? Das aktuelle Randstad Arbeitsbarometer zeigt: Die Mehrheit der Deutschen setzt auch auf staatliche Hilfe.

Anzeige