Investition in Lamellendächer: Wie sie den Immobilienwert steigern und den Outdoor-Umsatz ankurbeln – Oliver Götze im Gespräch
Der Wunsch nach einem fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Garten ist der neue Standard für anspruchsvolles Wohnen und smarte Gastronomiekonzepte. Gefragt sind flexible, ganzjährig nutzbare Lösungen, die nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch bei einem Sommerregen oder an kühleren Abenden einen geschützten Freiraum schaffen. Eine Technologie sticht dabei besonders hervor: das Lamellendach. Wir sprachen mit Oliver Götze, Geschäftsführer der Ombrage GmbH, einem Fachbetrieb für Lamellendächer in Dresden, darüber, warum diese Systeme weit mehr als nur eine Überdachung sind und sich als handfeste Investition bezahlt machen.
business-on.de: Herr Götze, viele denken bei Terrassenüberdachung an eine klassische Markise. Was genau ist ein Lamellendach und worin liegt der entscheidende Mehrwert für Hausbesitzer oder auch Gastronomen?
Oliver Götze: Der entscheidende Unterschied liegt im Wort „Raum“. Eine Markise ist ein reiner Sonnenschutz, den Sie bei Wind und Regen einholen müssen. Ein Lamellendach hingegen schafft einen neuen, vollwertigen Lebensraum im Freien. Durch die verstellbaren Lamellen regulieren Sie nicht nur das Sonnenlicht, sondern schaffen bei Bedarf ein komplett wasserdichtes Dach. Für einen Gastronomen bedeutet das: Seine Terrasse ist bei fast jedem Wetter umsatzfähig, die Planungssicherheit steigt enorm. Für den privaten Hausbesitzer bedeutet es, dass die Grillparty bei einem plötzlichen Schauer nicht ins Wasser fällt und die teuren Outdoor-Möbel ganzjährig geschützt sind. Wir verkaufen also keinen reinen Wetterschutz, sondern ein deutliches Plus an Lebens- und Nutzungsqualität.
business-on.de: Eine solche Anschaffung ist auch eine finanzielle Investition. Mit welchen Kosten müssen Interessenten rechnen und welche Faktoren beeinflussen den Preis am stärksten?
Oliver Götze: Das ist richtig, aber wir sehen es als Wertsteigerung für die Immobilie. Die Kosten hängen stark von den individuellen Wünschen ab. Bei Ombrage gibt es keine Stangenware; jede Lösung ist maßgeschneidert. Die Größe ist natürlich ein Faktor, aber entscheidend sind die Materialqualität und die Ausstattung. Wir setzen ausschließlich auf extrem langlebige, hochwertige Materialien, die auch nach Jahren noch einwandfrei funktionieren. Ob Sie dann integrierte LED-Beleuchtung, Heizstrahler oder seitliche Glaselemente für einen kompletten Wetterschutz wünschen, beeinflusst den Preis. Man sollte es so sehen: Sie investieren einmal in eine nachhaltig gefertigte, langlebige Lösung, die den Nutzwert Ihrer Immobilie für Jahrzehnte erhöht.
business-on.de: Über die Funktionalität hinaus spielt die Optik eine große Rolle. Wie wichtig ist das Thema Design und Individualisierung, gerade wenn es darum geht, eine klare Markenidentität für ein Unternehmen zu schaffen?
Oliver Götze: Ein entscheidender Punkt. Ein Außenbereich ist heute die Visitenkarte eines Unternehmens oder der ästhetische Mittelpunkt eines Zuhauses. Deshalb verbinden wir bei Ombrage innovatives Design konsequent mit höchster Funktionalität. Unsere Kunden können aus einer breiten Palette an Farben und Modellen wählen, sodass sich das Lamellendach perfekt in die bestehende Architektur oder die Corporate Identity eines Unternehmens einfügt. Ob ein minimalistischer Look in Anthrazit für ein modernes Design-Hotel oder ein warmer Holzdekor-Ton für ein gemütliches Landgasthaus – die Überdachung wird zum integralen Bestandteil des Gesamtkonzepts und transportiert die gewünschte Atmosphäre.
business-on.de: Stichwort Planung: Benötigt man für ein Lamellendach eine Baugenehmigung und worauf sollten Kunden bei der Auswahl des richtigen Anbieters besonders achten?
Oliver Götze: Die rechtliche Lage ist in Deutschland je nach Bundesland und Größe des Vorhabens unterschiedlich, aber oft sind Anlagen bis 30 m² Grundfläche genehmigungsfrei. Wir nehmen unsere Kunden hier von der kostenlosen Erstberatung an die Hand. Ein seriöser Anbieter zeichnet sich durch drei Dinge aus: Erstens eine individuelle Planung, die exakt auf die Architektur und die Kundenbedürfnisse eingeht. Zweitens absolute Transparenz bei den Materialien und der Herkunft. Wir legen zum Beispiel großen Wert auf ein innovatives Design, das Funktionalität und Ästhetik verbindet. Und drittens, und das ist entscheidend: eine eigene, professionelle Montage. Die beste Anlage nützt nichts, wenn sie nicht fachgerecht installiert wird. Unsere Montage-Profis stellen sicher, dass am Ende alles perfekt sitzt und einwandfrei funktioniert.
business-on.de: Zum Abschluss ein Blick nach vorn: Welche technologischen Entwicklungen, etwa im Bereich Smart Home, prägen die Zukunft von Lamellendächern?
Oliver Götze: Die Zukunft ist smart und automatisiert. Unsere Lamellendächer lassen sich bereits heute bequem per App steuern. Die nächste Stufe sind vollautomatische Systeme: Ein Regensensor schließt die Lamellen selbstständig, ein Windsensor fährt bei Sturm eventuelle Seitenbehänge ein und ein Sonnensensor optimiert den Lichteinfall für eine perfekte Temperierung. Es geht darum, dem Nutzer die Bedienung komplett abzunehmen, sodass er seinen Outdoor-Raum einfach nur noch genießen kann. Nachhaltigkeit im Fokus der Herstellung ist dabei für uns genauso selbstverständlich wie die intelligente Technologie, die den Komfort maximiert.
business-on.de: Herr Götze, wir danken Ihnen für das aufschlussreiche Gespräch und diese spannenden Einblicke.
ExpertentalkWohnanlagen und Gewerbeobjekte sind anspruchsvolle Immobilien: Treppenhäuser sollen sauber bleiben, Grünflächen gepflegt aussehen und technische Anlagen zuverlässig laufen. Für Hausverwaltungen und Eigentümer heißt das im Alltag oft, mehrere Dienstleister gleichzeitig zu koordinieren. Wie sich diese Aufgaben sinnvoll bündeln lassen und worauf es bei der Auswahl eines Dienstleisters ankommt, erklärt Nenad Tomic, Inhaber von N.D Service aus Neufahrn bei Freising, im Gespräch. Seine Kernthese: Wer Reinigung, Grünpflege und die Betreuung der Haustechnik aus einer Hand vergibt, reduziert den Abstimmungsaufwand und weiß im Zweifel immer, wer für das Gesamtbild der Immobilie verantwortlich ist. Im Gespräch mit Nenad Tomic von N.D Service N.D Service ist ein Hausmeister- und Reinigungsdienstleister mit Sitz in der Thomastraße 19 in Neufahrn bei Freising, unweit der Kreisstadt Freising und des Flughafens München. Das Unternehmen betreut nach eigenen Angaben Wohnanlagen und gewerbliche Objekte in der Region und bündelt dabei Leistungen, die sonst häufig auf mehrere Firmen verteilt sind: von der Gebäudereinigung über die Treppenhaus- und Fensterreinigung bis hin zur Pflege von Grün- und Außenanlagen und der Betreuung haustechnischer Anlagen. Immobilieneigentümer und Hausverwaltungen, die einen Hausmeisterservice in Freising und Umgebung suchen, finden in dem Betrieb einen Ansprechpartner für die laufende Pflege ihrer Objekte. Im Interview beschreibt Inhaber Nenad Tomic, wie die einzelnen Leistungsbausteine zusammenhängen und was Auftraggeber bei der Vergabe beachten sollten.
ExpertentalkWer heute über eine neue Heizung nachdenkt, kommt an der Wärmepumpe kaum vorbei. Steigende Energiekosten, staatliche Förderprogramme und der Wunsch nach klimafreundlichem Wohnen machen die Technik für Eigentümer von Bestandsgebäuden und Neubauten gleichermaßen interessant. Doch wie läuft der Umstieg von der alten Öl- oder Gasheizung in der Praxis tatsächlich ab und worauf sollten Hausbesitzer achten? Die kurze Antwort: in klar geordneten Schritten von der Gebäudeanalyse über Planung und Förderantrag bis zur Montage, die erfahrungsgemäß nur wenige Tage dauert. Antworten aus dem Handwerksalltag liefert Okan Bal, Inhaber eines Heizungs- und Sanitärbetriebs in Bad Salzuflen, der seit über 15 Jahren Wärmepumpen plant und installiert und bei der Handwerkskammer Ostwestfalen-Lippe zu Bielefeld eingetragen ist. Im Gespräch erklärt er, wie eine Modernisierung Schritt für Schritt gelingt, welche Förderung möglich ist und warum Sanitär und Heizung oft zusammengehören. Wer steht hinter Bal Heizung & Sanitär? business-on.de: Herr Bal, stellen Sie sich und Ihren Betrieb kurz vor. Wer steht hinter Bal Heizung & Sanitär, und welche Leistungen bieten Sie an?
ArbeitslebenDas Malerhandwerk hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. War früher vor allem der klassische Anstrich gefragt, reicht das Spektrum heute von der energetischen Fassadensanierung über die Restaurierung historischer Gebäude bis hin zur Werbetechnik. Gleichzeitig steigen die Anforderungen: Eigentümer erwarten langlebige Ergebnisse und öffentliche Auftraggeber strukturierte Abläufe; bei vielen Sanierungen spielen zudem energetische Fragen eine zentrale Rolle. Parallel dazu sucht die Branche händeringend qualifizierte Fachkräfte. Wie sich diese doppelte Herausforderung meistern lässt, zeigt ein Beispiel aus Sachsen: Die SPEKTRUM Malerwerkstätten GmbH, ein Malerbetrieb aus Chemnitz mit Niederlassung in Dresden, verbindet ein breites Leistungsangebot mit konsequenter Nachwuchsarbeit und steht damit beispielhaft für ein Handwerk im Wandel. Ein Malerbetrieb mit breitem Leistungsspektrum Der Betrieb ist für Kunden in Dresden und Umgebung tätig und beschäftigt nach Unternehmensangaben rund 60 qualifizierte Mitarbeitende. Betreut werden Privatkunden ebenso wie Unternehmen und öffentliche Auftraggeber. Sechs Leistungsfelder bilden das Angebot: Maler- und Tapezierarbeiten, Fassadenarbeiten, Bodenbeläge, Fallschutzbeschichtungen, Objektrestaurierung und Werbebeschriftung. Damit deckt das Unternehmen ein Spektrum ab, das deutlich über das Angebot eines klassischen Malerbetriebs hinausgeht. Wer für ein Bauvorhaben einen Maler mit Erfahrung in Dresden sucht, findet hier einen Ansprechpartner für all diese Gewerke von der einzelnen Renovierung bis zur umfassenden Sanierung.