Leasing als Vermietung oder Verpachtung von Objekten
Man unterscheidet zum einen das indirekte Leasing, bei der der Hersteller das Leasing-Objekt von einer speziellen Leasing-Gesellschaft kauft und dann dem Leasing-Nehmer übergibt. Vom direkten Leasingoder dem Hersteller-Leasing spricht man, wenn das Leasing-Objekt direkt vom Produzenten verpachtet wird.
Besonderheiten eines Leasing– Vertrags
Im Leasing-Vertrag wird die Grundmietzeit festgehalten. Im Normalfall wird dem Leasing-Nehmer kein Kündigungsrecht eingeräumt. Nach dem Ablauf der Leasingzeit kann im Vertrag entweder auch eine Verlängerungs- oder eine Rückkaufoption vereinbart werden. Außerdem sind im Vertrag die Betragshöhen für die Leasingraten verzeichnet. Eine Besonderheit im Vertrag ist die Übernahme des Investitionsrisikos bei einer wirtschaftlichen Entwertung. Schließlich können im Vertrag auch Modalitäten über Wartung und Reparatur des Leasingobjekts festgelegt werden. Die Vertragstypen richten sich nach unterschiedlichen Leasingkriterien. So macht es beispielsweise einen Unterschied, ob es sich bei dem Leasing-Objekt um ein Auto oder einen Computer handelt. Auch das Leasingüber ein Gewerbe oder eine Privatperson hat einen Einfluss auf den Vertragstyp.
Wann lohnt sich das Leasing?
Um herauszufinden, ob sich das Leasinglohnt, ist eine Nutzen-Kosten-Analyse sinnvoll. Dabei sollten vor allem auch die steuerlichen und bilanziellen Auswirkungen berücksichtigt werden. Man geht davon aus, dass die Gesamtleasingraten den Anschaffungspreis um etwa 130 Prozent übersteigen. Der Vorteil des Leasings gegenüber dem Kauf ist die Beibehaltung der Liquidität. Anforderungen über die Bonität gestalten sich bei den Leasinggesellschaften normalerweise geringer als bei den gängigen Kreditinstituten.
Florian Weis
RatgeberFrüher war der Firmenwagen oft in erster Linie ein Statussymbol. Ein großes Auto stand stellvertretend für den beruflichen Erfolg. Heute sieht der Alltag in den meisten Betrieben anders aus, denn der Fokus hat sich spürbar verschoben. Es geht heute um clevere und praktikable Mobilität. Ein Fuhrpark muss wirtschaftlich, flexibel und vor allem gut zu verwalten sein. Die genaue Planung von Fahrzeugen, passenden Leasingverträgen und den regelmäßigen Kosten für die Werkstatt ist zu einer zentralen Aufgabe im Hintergrund geworden. Unternehmen, die ihre Flotte mit Bedacht aufbauen, profitieren auf mehreren Ebenen. Sie behalten die Finanzen im Griff und sorgen gleichzeitig dafür, dass das Tagesgeschäft nicht durch ungeplante Ausfälle gestört wird.
MarketingWer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, denkt meist zuerst an den Preis. Doch die Qualität des Ergebnisses entscheidet sich deutlich früher: bei der realistischen Einordnung von Lage und Objektzustand, bei vollständigen Unterlagen und bei einer klaren Vorstellung vom Ablauf bis zum Notartermin. Ein Immobilienverkauf ist weniger eine spontane Entscheidung als ein vorbereitetes Projekt. Wer die wichtigsten Schritte vor dem ersten Inserat strukturiert angeht, reduziert typische Fehler und schafft die Grundlage für ein tragfähiges Ergebnis. Der Verkauf beginnt lange vor dem Inserat
BusinessJedes erfolgreiche Bauprojekt beginnt im Verborgenen. Bevor Straßen den Verkehr leiten oder Gebäude in die Höhe wachsen, schafft der Tiefbau die notwendige Grundlage. Diese Branche bildet das wörtliche Fundament der modernen Infrastruktur. Doch die Zeiten, in denen es bei Erdarbeiten nur um den reinen Maschineneinsatz ging, gehören der Vergangenheit an. Der Markt verlangt heute nach deutlich mehr als der bloßen Ausführung von Bauplänen. Um langfristig wirtschaftlich erfolgreich zu bleiben, benötigen Bauunternehmen ein durchdachtes Geschäftsmodell. Wirtschaftlichkeit, neue technologische Entwicklungen und ökologische Vorgaben müssen dabei sinnvoll ineinandergreifen. Dieser Wandel rückt strategisches Denken in den Fokus einer traditionellen Branche.