Gegenstand von Due Diligence
Der Gegenstand von Due Diligence sind zum einen die Bilanzen sowie Ressourcen des Objektes. Daneben spielen strategische Überlegungen und rechtliche Risiken eine Rolle bei der Entscheidung. Dealbreaker gelten als markante Punkte, die für das Abschließen des Vertrages und die Übereinkunft hinderlich sind. Nach diesen wird bei der Due Diligence gezielt Ausschau gehalten. Jede Altlast und jeder Sachverhalt, der für den Kauf oder Verkauf hinderlich ist, muss aufgezeigt werden. Der Verstoß gegen Markenrechte ist vor allem im Nachhinein schwer zu widerlegen. Sind Mängel am Objekt erkannt, erfolgt das weitere Vorgehen mit Verhandlungen um den Preis oder dem Entschluss, gänzlich von der Kaufentscheidung Abstand zu nehmen.
Absichtserklärungen und Meilensteinberichte der Due Diligence
Die Absichtserklärung umfasst den Zeitraum, in den die Prüfung der Due Diligence fällt. Daneben ist eine Vereinbarung über de Zugriffsrechte sowie alle bekannten Daten nötig. Eine mögliche Gebühr wird nach Absprache veranschlagt, wenn es nicht zum Kauf oder Verkauf kommt. Der Meilensteinbericht hält indes fest, welcher Zustand bei der Projektprüfung gegeben ist. Anwälte und Wirtschaftsprüfer übernehmen in der Regel die Due Diligence. Die Fachleute weisen im Idealfall bereits mehrjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Due Diligence auf oder haben sich hierauf spezialisiert. Das Team für die Prüfung kann von einem bis zu über 20 Mitglieder umfassen.
Christian Weis
WirtschaftEin Gebäude besteht aus weit mehr als nur Beton, Glas und Mauerwerk. Es ist ein Raum, in dem Menschen tagtäglich leben und arbeiten, und zugleich ein wertvolles wirtschaftliches Gut. Damit dieser Wert über viele Jahre hinweg stabil bleibt, braucht es im Alltag verlässliche Aufmerksamkeit. Oft sind es die scheinbar unbedeutenden Details ein tropfender Hahn, eine schwerfällige Eingangstür oder eine verstopfte Regenrinne , die bei fehlender Beachtung nach und nach zu kostspieligen Schäden heranwachsen. Eine gut organisierte Immobilienbetreuung greift genau an dieser Stelle ein. Sie wartet nicht ab, bis sichtbare Mängel den Alltag stören oder teure Reparaturen nötig werden. Stattdessen sorgt eine vorausschauende Pflege Tag für Tag im Hintergrund dafür, dass alle Abläufe reibungslos ineinandergreifen, Gefahren vermieden werden und das Objekt in einem tadellosen Zustand bleibt.
ExpertentalkEin Boden wird täglich genutzt und prägt zugleich die Wirkung eines Raumes. Wer Wohnräume, ein Büro oder eine Geschäftsfläche renoviert, muss deshalb über Farbe und Dekor hinaus weitere Entscheidungen treffen: Wie stark wird die Fläche beansprucht? Welcher Pflegeaufwand passt zum Alltag? Und was ist vor der Verlegung zu beachten? Andreas Ehrlich ist Geschäftsführer der Kühn's Maler GmbH in Chemnitz. Im Interview geht es um Fragen, die bei der Auswahl eines Bodenbelags helfen können. Erst die Nutzung, dann der Belag business-on.de: Was sollte am Anfang stehen, wenn ein neuer Boden für einen Raum gesucht wird?
BusinessIn automatisierten Produktionsbetrieben müssen Maschinen, Steuerungssysteme und Sicherheitseinrichtungen reibungslos zusammenarbeiten. Defekte Schutzvorrichtungen, unklare Kennzeichnungen oder Stromausfälle können nicht nur Beschäftigte gefährden, sondern auch die Fertigung zum Stillstand bringen. Für Unternehmen entstehen dadurch zusätzliche Kosten, Lieferverzögerungen und möglicherweise Schäden an Anlagen. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept setzt deshalb auf technische Schutzmaßnahmen, eine eindeutige Kennzeichnung von Gefahrenbereichen und klare Abläufe für den Notfall. Maschinensicherheit: Schutzmaßnahmen systematisch überprüfen